赖清德10月10日发表任内首次“双十”文告，重申“互不隶属”后，解放军于14日宣布对台湾展开“联合利剑-2024B”围台军演，馨传不动产智库执行长何世昌以“对岸来帮忙央行打房了”为题撰文指出，回顾1995与1996年发生“海峡导弹危机”时，当时不少人抢着卖房子，如今屋主的心脏却比我们想的更大颗、口袋比预期更深。

何世昌撰文分析军演对台湾房市的冲击，1995、1996年的“海峡导弹危机”，对岸在台湾头尾两处海域进行导弹试射演习，当时已然风声鹤戾，不仅有钱人抢着卖房子、离开台湾，连职棒、职篮的外籍球员也仓促逃离，甚至有的洋将是不告而别。

何世昌续指，1995与1996年，当时因为不少人急着低价抛售手上资产，反而吸引大量自住客涌现低接，买卖移转栋数分别飙升至49万1884栋、50万8748栋，成交量创下了新高峰。

虽然市场有句话说“量先价行”，但何世昌强调，此规律显然不是年年都管用，即使当时成交量冲至高峰，但接下来1997 年的“亚洲金融风暴”、 2000 年的“网络科技泡沫”，使得法拍屋新增数量达到新一波高点，除了台北市外，全国房价萎靡不振。

“三十年过去，对岸演习范围将台湾围得更密，最大的不同点是‘国人’反应并不激烈。”何世昌提到，原本预期，今年第四季房价可能会出现转折，但如今看来，屋主的心脏比我们想的更大颗、口袋比预期更深，第四季也许只有部份县市价格下挫，台湾房价并不一定跌，房市反转时间可能没那么快到来。

来源：中时新闻网