中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，中原城市领先指数CCL最新报146.09点，按周跌0.14%，是4月27日何文田朗贤峯IIB期首轮沽清当周的市况。 受到新盘连环开售影响，二手楼价持续受压偏软。CCL连跌3周共0.54%，连续5周企稳146点水平，未有跌穿撤辣前的143.02点低位，但亦尚未突破撤辣后的147.08点高位。 撤辣后9周CCL五升四跌，累计升幅收窄至2.15%。 相信短期楼价继续反复争持，惟波幅将调低至144点到148点之间。

CCL仍处于逾7年低位未变，在2017年1月底水平徘徊。 指数较2021年8月191.34点历史高位跌23.65%，较2023年4月168.40点高位跌13.25%，而2024年暂时跌0.76%。 今周港股造好，恒指重上19,000点水平，5月18日元朗The YOHO Hub II次轮销售213伙，对本地二手楼价的影响将于6月上旬公布的CCL才开始反映。

中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报146.63点，按周跌0.08%，连续5周企稳146点。 CCL（中小型单位）报145.48点，按周跌0.10%，连续5周企稳145点。 CCL Mass及CCL（中小型单位）齐跌2周，分别累跌0.18%及0.26%，两个指数继续在2017年1月中水平徘徊。 CCL（大型单位）报149.17点，按周跌0.37%，指数在2017年3月底水平徘徊。

四区方面，港岛CCL_Mass报146.14点，按周跌0.25%，指数于2016年9月中水平徘徊。 新界西CCL_Mass报133.65点，按周跌1.33%，仍处于2017年3月初水平。 新界东CCL_Mass报157.65点，按周升0.39%，于2017年3月底水平徘徊。 九龙CCL_Mass报144.42点，按周升0.65%，于2017年1月中水平徘徊。

今天（2024年5月17日）公布的指数，根据2024年5月6日至5月12日签订正式买卖合约的中原集团成交计算。 当中有八成半的交易是在2024年4月22日至4月28日签临时买卖合约，是4月27日何文田朗贤峯IIB期首轮260伙沽清当周的市况。

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