中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，中原城市领先指数CCL最新报146.30点，按周跌0.12%，是4月17日市传大型银行削按揭现金回赠至零并收紧审批，以及何文田朗贤峯IIB期开价和将军澳PARK SEASONS首轮开售当周的市况。 CCL连跌2周共0.40%，但跌幅温和，未有跌穿低位，近4周持续于146点水平窄幅徘徊。 一手新盘抢占市场购买力，二手继续拉锯受压，楼价反复牛皮。 撤辣后8周计，CCL五升三跌累升2.29%，期间指数最高147.08点，较撤辣前的最低143.02点，上下波幅仅4.06点。

The YOHO Hub II抢占市场 料5月下旬反映

CCL继续处于逾7年低位，在2017年1月底水平徘徊。 指数较2021年8月191.34点历史高位跌23.54%，较2023年4月168.40点高位跌13.12%，而2024年暂时跌0.62%。 展望短期楼价仍然于145点到150点之间反复争持，未有向上或向下的讯号，未来走势仍待观察。 5月6日恒生调高转按息率，5月7日汇丰取消楼花按揭回赠，5月11日元朗The YOHO Hub II首轮销售210伙，对本地二手楼价的影响将于5月下旬公布的CCL才开始反映。

中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报146.75点，按周跌0.10%。 CCL（中小型单位）报145.63点，按周跌0.16%。 CCL Mass及CCL（中小型单位）同样连升3周后回软，两个指数均在2017年1月中水平徘徊。 CCL（大型单位）报149.72点，按周升0.06%，指数在2017年3月底水平徘徊。

九龙新界东今周楼价跌

四区楼价继续各自反复，港岛新界西上周跌今周升，九龙新界东上周升今周跌。 港岛CCL_Mass报146.50点，按周升0.39%，连跌2周后回稳，指数于2016年9月中水平徘徊。 新界西CCL_Mass报135.45点，按周升0.80%，继续处于2017年3月中水平。 九龙CCL_Mass报143.49点，按周跌0.10%，连升3周后回软，仍在2017年1月初水平徘徊。 新界东CCL_Mass报157.03点，按周跌1.91%，终止2周连升，于2017年3月中水平徘徊。

今天（2024年5月10日）公布的指数，根据2024年4月29日至5月5日签订正式买卖合约的中原集团成交计算。 当中有近九成的交易是在2024年4月15日至4月21日签临时买卖合约，是4月17日何文田朗贤峯IIB期公布首张价单115伙，以及4月20日将军澳日出康城12B期PARK SEASONS首轮开售168伙当周的市况。