政府近年大力推动北部都会区的发展，行政长官李家超曾表示对加快北都发展心急如焚。 发展局长宁汉豪今日（28日）在电台节目表示，去年年尾提出片区开发，现时当局正分析发展商意向和制定标书条款，期望今年下半年为3个片区中的1至2个片区招标。 亦有不少土地行政相关的手段，旨在令开法商及企业落户。

她说，现时的意向书6成来自本地发展商，4成相自内地，内地发展商在参与片区开发有经验，除住宅、商业楼宇外，还包括产业大楼等，又相信有兴趣的企业未来可按标书条款，考虑以合组财团的方式参与。

宁汉豪指，发展局负责北都土地工程的同时，创科局会就区内300公顷创新田科技城作规划，教育局则就90公顷土地的大学城部署发展，与大学作出准备。 至于交椅洲人工岛，她说，政府在保持经济稳步增长时，聚焦发展北都，而交椅洲人工岛项目未有时间表，已放慢步伐，继续开展的研究，但不会开展新工作，期望社会明白政府工作的先后次序。 政府要主导土地的发展，不应随便搁置项目，亦正进行利便发展商参与北都发展。

被问到北都“按实补价”，宁汉豪解释北都若有土地规划作商业用途，按有关商业用地的实际作用进行补价，亦会就开发商地积比的实际使用进行补价，提早起动。

另外，新任贸发局主席马时亨提出，研究在北部都会区建设会展场地，宁汉豪回应说，北都完全有空间，政府已预留地方用作商业用地和不同类型产业用地，用途弹性广阔，绝对可以预留土地予贸发局，当局绝对可以配合。

前南丫岛石矿场用地具发展旅游潜力

发展局将以片区开发模式，推出3个生态旅游项目，包括前南丫岛石矿场用地，发展成度假村。 宁汉豪指，南丫岛具有行山径、漂亮的人工湖、鱼排和海鲜街等元素，串连起来有很大的旅游潜力，相信3个与游有关的片区中，南丫岛可以走得较快和较前。 期望明年上半年完成改划土地用途，下半年正式招标，当然希望越快越好，当局会探讨交通和环境影响评估流程的提速空间。

至于海滨发展方面，宁汉豪指，启德园区现在动起来了，启德前跑道区有住宅项目陆续落成，当局在标书条款要求发展商协助驳通住宅项目前的海滨长廊，目前启德一带海滨长廊已延长约2公里，未来1、2年会再有产出，而红磡码头一带海滨未来亦会驳通，所以接下来应该会有很多产出。

构思海滨长廊较旺区域将设置轻食摊档

宁汉豪又称，当驳通维港两岸的海滨长廊后，就可以有很多点子走出来，正构思于人流旺的区域，如中环、湾仔、北角设置轻食摊档，预计今年内会出台，大约每个点可以有大约两个轻食摊档，会由西九文化区管理局承包，短期内会进行招投工作。

早前发展局联同教育局推出先导计划，容许酒店和商厦毋须任何规划程序改装成学生宿舍。 宁汉豪称，目前进展良好，计划非常受市场欢迎，双剑合璧下，形容是“一石二鸟”可同时处理商厦空置率高，及专上学生宿位不足问题，7月中会接受申请，业界反映最快一年可以完成改装。

她又称，宿舍是照顾大专或以上的学生，他们在市场上有议价能力和选择，因此当局毋须在面积及通风等方面制订太多规矩，反而会要求向教育局提供计划，是整改装或是部分改装，如果只属部分楼层改装，当局会严谨检视宿舍布局是否合理，以及会有基本要求，只可租予大学认可的大学生。 现时收到的查询以商厦改装为主。

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