财政司司长最新发表新一份财政预算案，宣布各项刺激经济及支援楼市措施。 普缙总监（估值及谘询）李隽杰 表示，预算案全力配合经济发展，创造机遇，并对预算案提出的政策表示欢迎。

料今年住宅租赁市场较活跃

▲普缙总监（估值及谘询）李隽杰 表示，预算案全力配合经济发展，创造机遇，并对预算案提出的政策表示欢迎。

李隽杰指，乐见政府来年不会推售商业用地，让市场有空间消化现有供应的同时提出多项措施包括便利海外企业融资；针对基金、单一家族办公室和附带权益的税务优惠方案；虚拟资产生态圈，鼓励内地企业落户香港国际或区域总部等，在不同经济层面推动外来企业对商业楼面的需求，以带动整条发展链。

他续指，是次财政预算案针对本地住宅楼市政策的著墨不多。尽管当局将征收100元印花税的物业价值上限由300万元提高至400万元，对市场无疑有一定吸引力，惟近期住宅市场均倾向以一手成交作主导，发展商提供补贴印花税等各式各样优惠，因此市场对此项政策的实际反应仍有待观察。

此外，当局继续积极“抢人才”，有助带动各类房屋买卖及租赁需求，相信措施将为楼市带来正面影响。就短期而言，李隽杰预计，今年住宅租赁市场将会较为活跃。

另一方面，李隽杰指出，政府致力推动专业人才教育，反映学生宿舍在住宅市场上有强大的需求。单以配额计，已经可以创造到每年1,000个住宿的需求。他续指，发展或者改装物业提供相关宿位，相信将会是未来数年的投资机遇。

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