万科企业总裁兼首席执行官祝九胜日前传出遭公安机关带走、引发市场忧虑之际，评级机构标普及惠誉亦调低万科信贷评级，同时将其纳入负面观察名单，意味评级有可能进一步下调。不过，万科股价21日大升逾9%，收报5.4元。

取得现金流能力较预期弱

标普将万科评级由“B+”连降两级至“B-”，主因其流动性压力上升，取得现金流能力较预期弱，故下调评级以反映风险管理不足。该行提到，若万科要妥善管理今年到期债务，相信需要及时收回合约销售所得现金，以及透过出售非核心资产套现，并从金融机构募集更多资产抵押贷款。

惠誉则指出，万科今年有庞大债务到期，但其销售和现金流下降，削弱处理债务能力，因此将评级由“B+”下调至“B-”。值得留意的是，今次亦是惠誉在11个月内第4度下调万科评级。

此外，另一评级机构穆迪上周五亦已将万科评级由“B2”降至“Caa1”。