红磡祥祺中心传获中移动香港洽购,最高价位30亿,估值两年跌近六成

发布时间:2024-11-18 14:52

目前总部设于葵涌的中移动香港,正在洽购红磡地标甲厦祥祺中心全幢,买卖双方并争取年底前完成交易,最高报价区间为30亿。

彭博引述消息人士指,中移动香港正在洽购九龙红磡祥祺中心,买卖双方争取年底前完成交易,报价区间最高位30亿,取决于满足某些条件,细节正在洽谈中,期间可能会发生变化。

前年全幢估值70亿

报道引述销售文件称,该物业包括一幢办公大楼、一座商铺和155个车位,于2022年估值约70亿。 而据第一太平戴维斯(香港)于2023年提供资料显示,祥祺中心由一座临海甲级写字楼及一座商铺组成,总楼面面积合共约27.9万方呎,并坐拥155个车位,原业主提供物业估值约70亿。 不过,当时市场人士指,基于写字楼租金大跌,该全幢市值已跌至约40亿至50亿。

争取年底前完成交易

祥祺中心前身为One HarbourGate东座全幢,由祥祺集团主席陈红天于2016年6月以45亿元买入,用作集团总部。 去年3月,祥祺中心被恒生银行接管,罗兵咸永道获委任为接管人,第一太平戴维斯(香港)为独家代理人,去年5月开始在市场放售,该国际级代理行于今年中透露,祥祺中心自从去年中放售以来,获得不少本港及内地买家青睐。 该全幢临海,望维港景,属优质甲厦,目前有多层由永明金融香港承租作为集团总部。

作为内地龙头之一的中国移动,一直积极在港拓展,早年已租用葵涌九龙贸中心作为总部,集团更早于2013年斥资约10亿购入该厦4层楼面作为自用。 今年初,集团旗下相关公司以1.35亿购入大埔工厂自用。 地产界人士预期,是次洽购祥祺中心全幢,料日后作为集团在港总部,拥有命名权。

中国电信亦表示兴趣

该厦曾获另一家国企洽购,今年较早前项目招标时,据悉国企中国电信亦表示兴趣,该集团目前租用湾仔告士打道光大中心高层,作为在港办公室,估计集团竞投该红磡商厦,亦有意购入作集团自用总部。


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