政府“解决劏房问题工作组”，将于8月底向行政长官提交研究报告。公屋联会主席文裕明表示，联会早前向工作组反映多项建议，包括推行“劏房”登记制度，设最低居住面积不少于9平方米，及设立房屋高度、独立厨厠等“劏房”最低规范标准等。他表示，联会认为应优先解决劣质“劏房”，租金管制适时才决定研究与否，称急于一刀切地做租管或令“劏房”供应突然短缺，“我们都唔想见到基层居民流离失所。”

▲公屋联会早前向工作组反映多项建议，包括推行“劏房”登记制度，设最低居住面积不少于9平方米。

文裕明今日（16日）在公屋联会传媒茶聚上表示，联会一直关注劏房问题，过去该会成员亦有参与政府成立的“劏房租务管制研究工作小组”。对于解决“劏房”问题，公屋联会有多项目建议，并于上周四（11日）向工作组反映，包括建议推行“劏房”登记制度，还有业主需透过认可专业人士，为单位进行结构安全及卫生等相关认证，以符合最低标准；并建议将“劏房”最低居住面积，定在不少于9平方米，即约100平方呎。

最低规范标准应设有独立厨厕

公屋联会总干事招国伟解释，现时报告书上“劏房”面积空间的中位数约为10至11平方米，联会相信如果将最低面积定得太高，会使大量现有劏房不合规，“要业主为单位作出较大改动，担心对于租户或者供应上都有影响。”因此，联会建议取比较平衡9平方米作最低标准，而政府反应都是正面。

文裕明续指，联会建议设立“劏房”最低规范标准，包括应设有独立的厨房及厕所，设定适度的逃生通道、房间高度、配置基本消防设备，如减火筒或减火毯，限制明火煮食，以及为租户设独立的水表及电表等。他指，过往较少人留意到“劏房”房间高度问题，惟联会考虑在新界地方有一些由饲养场改建成的“劏房”高度较矮，可能在5呎左右，另外还有一种“间阁仔”式“劏房”，都是不适切居住的，因此认为高度亦是劣质劏房的重要标准，应及时处理，而局方的反应也是同意。

3年期适应期予业主时间修缮

另外，联会亦建议设立推行政策的适应期，若落实执行登记制度，可由政策推行起计，设3年期的适应期，让业主完成单位的修缮工程；并加强执法及安置受影响居民，如以过渡性房屋及简约公屋，或利用部分闲置的社区隔离设施，安置受影响的“劏房户”。至于租金管制，联会认为现时不是研究的适当时机，建议政府先集中精力处理好劣质“劏房”问题。

公屋联会副主席、立法会议员梁文广表示，早前政府规管“劏房”租赁，是针对权责问题，包括是否要交表格及遵从相关程序等，涉及对供求影响较少；但劣质“劏房”管制会直接影响“劏房”供应，称现时有10几万“劏房”户，在直接影响供应同时，再进行租金管制的话，会令供应进一步压缩，或反而令问题加大。他期望，先取缔劣质“劏房”的状况，令“劏房”市场从租赁程序、权责，到其设施、安全、管理都合适，才去处理起始租金的问题，亦相信届时租金可以透过市场供求做调节。