香港写字楼空置率高企下,据彭博引述地产代理指出,部份地产商正提供相当于2至3个月租金的佣金予代理,以期望引入办公室租户,而几年前的佣金则只有1个月租金。
涉长实、新世界及置地
报道提到,现时支付了更高佣金的地产商包括长实(1113)、新世界 (017) 及香港置地;惟新世界代表拒绝就报道置评,长实和香港置地也没有回应。
报道又指,代理佣金的飙升反映了香港商业房地产市场的疲弱。根据世邦魏理仕数据显示,上半年香港办公室空置率创下16.9%的历史新高;同时,今年第二季至第四季亦将有70.9万平方英尺的新办公室楼面落成,相当于大约9个足球场的面积。
以往3个月佣金只在沙士时期
彭博智库分析师Patrick Wong指出,“在非常糟糕的日子里,代理最高可获得3个月佣金,而4个月绝对算是非常激进”,并认为香港办公楼市场面临的不利因素包括需求疲弱、供给充足及远程工作。
高力香港企业客户服务主管颜慧萍亦表示,自去年中以来,代理佣金平均增加了30%;并指对上一次提供3个月佣金,只是在2003年沙士期间曾经出现。
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