劏铺现短炒!10万港元捞底买城市金库82呎铺,1个月炒高1.8倍沽帐赚18万港元

发布时间:2024-07-16 14:43

近年劏铺蚀幅惊人,部分业主更要损手超过九成,可谓“蚀到入肉”,不过仍有炒家成功短炒获利。北角城市花园基座商场城市金库一个面积仅82平方呎的劏铺,新近以28万元成交。该铺5月底以10万元的新低价售出,上月底即以28万元转手,约一个月即炒高18万元或1.8倍。

劏铺现短炒

上述成交铺位为北角城市花园商场地库308号铺,建筑面积约82平方呎。上月曾以10万元成交,呎价1,220元。据土地注册处资料指,该铺位于7月12日以28万元成交。

据了解,原业主为城市房产公平协会有限公司(CITY REALTOR FAIR UNION LIMITED),持货不足一个月,帐面赚18万元。

上手业主持货11年惨蚀93%

据了解,再上一手业主早于2013年以139.4万元买入铺位,在买入单位后一直叫价放售铺位,由买入当年叫价最高180万元,至今年5月以10万元售出,折合呎价仅约1220元,成交价、呎价料均为项目新低,而该业主持货11年,帐面惨蚀129.4万元或93%。

北角区早年有多个商场被投资者购入后劏细拆售,其中“城市金库”位于北角城市花园商场的地库楼层。2013年,麦浚龙的父亲麦绍棠拆成300个蚊型铺位放售,全数沽清,套现逾8亿元。当时最贵的一个劏铺,呎价高达6.2万元。惟2016年开业后人流疏落,不少业主沽货均需大幅蚀让七成至八成以上。

“城市金库”10名业主在2017年入禀高院,控告拆售上述劏铺商场的发展商失实陈述,未有兑现承诺邀请身为艺人的麦浚龙前往商场宣传,以及邀请日本护肤及健康食品品牌进驻。

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