高力发布的《香港写字楼租户调查2024》显示,香港企业对业务前景持中性至正面态度,较2023年下降7%至71%,逾27%商厦租客希望今年缩小面积。
逾27%希望今年缩小面积
该调查报告指,港写字楼租户对业务前景持中性至正面态度比例,较2023年下降7%至71%,首要考虑租金,逾27%希望今年缩小写字楼面积,然而,超过一半(54%) 受访者表示将不变动现时办公室面积(打算续租),略高于去年比例(53%)。
高力香港企业客户服务主管颜慧萍表示,面对前景不明朗,香港企业持谨慎态度,普遍节省成本,包括重估写字楼租金和更有效使用现有空间。67%受访者认为缩小写字楼面积减低成本,其次60%受访者表示业务萎缩。
亦有租客寻求扩张,当中60%认为香港业务机会增加,59%为满足当前营运需求。保险行业(50%)较倾向扩大规模,其次法律服务(33%)和银行及金融行业(27%)。航运与物流业(47%)最有可能减少写字楼规模。
保险业倾向扩大规模
选址时,颜慧萍强调租金最重要(88%),其次交通便利(71%)和位置带来企业形象(45%)。中环(金钟)和西九租户最“忠诚”,高达85%受访者选择留在原区。
高力香港商业物业服务行政董事许永诚表示,业主应该与现有租户合作,保留佔用率并优化办公室空间。探索替代收入来源,如利用空置单位举办活动,补充传统租金收入。
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