尽管面对困局，市场仍有空间，戴德梁行执行董事及香港商铺代理及管理服务主管林应威表示，近年来，龙丰开了一家又一家，最新拿下在尖沙咀广东道星光行巨铺，旧租客六福珠宝。

龙丰强攻药妆零食市场

“卓悦及优之良品消失，造就龙丰崛起！”林应威说，龙丰中环店除了本身卖药妆外，1楼主要卖零食，方便区内女士。这些快速消费品，万宁、屈臣氏不是对手，龙丰成为扩展最快的连锁店。

食肆攻港只是“循环”

今年头4个月，奢侈品消费额较去年同期减7.8%，局限了钟表珠宝店扩张开店，近期他们按兵不动，整合现有资源，未有打算租铺扩张。

近年来，内地食肆频攻港，林应威认为“只是一个循环而己”，长线未必做得住，香港人工动辄贵内地逾1.5倍，限制售价，内地食肆藉香港作为踏板，拓展国际市场。“内地食肆来港，有宣传作用，可告知内地游客，香港的贵咁多，内地的抵食！”他笑言。

至于近期一些药房退出，他认为是好事，由于成本高企，一些药房靠推销“仿制品”给游客，并非游客目标想要买的，对旅游业“帮倒忙”！

消费者理所当然追求方便及健康，健身中心开得成行成市，24小时经营成为趋势，消费者购买会籍时首要关注是否24小时经营。

市场跑得快，林应威说，内地大型消费企业流程电子化，收集大数据，根据数据找地点及消费模式，作为开店基础，冇得输；在电子支付方面，香港应急起直追。

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