中原地产康怡栢蕙苑分行经理梁嘉骏表示，康山花园本月暂录4宗成交，追平上月成交量，平均实用呎价11,272元。其中，分行新近促成2座中高层G室成交，单位实用面积592平方呎，3房间隔，向东南，单位放盘多时，5月时叫价650万元，最终获以绿表价638万元成交，平均实用呎价10,777元。

心仪位置便利

据了解，新买家为绿表客，心仪康山花园位置便利，设施配套齐全，考虑片刻即决定入市自用。 原业主则于1987年以42.2万元一手买入单位，持货37年，是次转手账面获利595.8万元，单位升值逾14倍。

锦英苑2房自由市场价295万沽

中原地产马鞍山迎海御峰分行资深区域营业经理胡耀祖表示，马鞍山锦英苑最新录B座中层03室，单位建筑面积515平方呎，实用面积401平方呎，2房间隔，日前议价后以自由市场价295万元易手，实用平均呎价7357元。

中原胡耀祖指，新买家为用家，见单位间隔合用，价钱合理，即入市单位自用。 据了解，原业主于1991年以33.7万元购入单位，当时单位未补地价。

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