今年即使有撤辣助攻，个别屋苑造价未见有太大起色，当中人气组合MIRROR成员姜涛去年买入的西环单幢豪宅维壹，最近才“开斋”录得今年首宗成交。中原地产高伟鸿表示，维壹最新成交单位位于中层B室，面积662方呎，两房间隔，向北，拥无遮挡海景，单位原先以1,800万元放售，最新以1,738万元成交，呎价26,254元。

据了解，新买家为外区用家，心仪单位开扬海景，距离香港大学站仅数分钟路程，出入方便，遂拍板买入单位自用。原业主于2010年以1,135万元购入单位，持货14年，是次转手帐面赚603万元。单位与姜涛持有的C室属同类型户型，不过迟买一年半，平62万元。

姜涛单位估值跌逾百万元

▲西环“维壹”在2012年落成，楼高37层，一共有103个单位，会所设施有齐室内游泳池、健身室、宴会厅等。

市场消息指，姜涛去年1月以1,800万元买入西环维壹中层C室，面积662方呎，2房间隔，以1800万沽出，呎价27,190元。姜涛买入单位后，随即令到该厦名气大增，当时录得最少4宗成交，超越2022年全年3宗。

惟参考银行最新网上估价，姜涛持有相关单位最新估值约1,645万元，即是买入仅一年半，估值已下跌155万元。但随整体租金上升，单位来年度应课差饷租值为36万元，较今年度34.62万元上升近4%，每月约3万元，呎租约45元。

英皇艺人先后入市

由英皇集团发展的维壹于2010年推售，当时英皇娱乐旗下艺人容祖儿及锺欣潼，先后买入高层单位。

至2017年同为维壹业主的谢霆锋，斥3,000万元买入维壹一个逾千方呎的单位赠予胞妹谢婷婷，以作为生日礼物及嫁妆。

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