暑假旺季租盘渴市,内地专才临门一脚遭争盘,主动加码至1.68万抢赢

发布时间:2024-06-15 16:50

暑期租赁旺季提前来临,不时出现多客争一盘情况。荃湾一个老牌屋苑,罕见有内地专才客因为担心被“截胡”,主动加价抢盘得手个案。

中原地产高级资深区域营业经理余俊文表示,住宅租赁需求持续上升,导致租盘供不应求。荃湾丽城花园2期4座低层G室,实用面积572方呎,3房间隔,月租叫价1.7万元,放盘1星期,原本有内地专才和业主倾妥以1.65万元承租,惟临门一脚出现另一名租客争盘,专才为了租入单位,即时主动加码300元至月租1.68万元,兼愿意预缴1年租金,最终成功。

业主于2009年以236万元购入单位,持货至今15年,以是次租金回报计约有8.5厘。

专才1.92万租海之恋一房海景

政府积极引入外来人才,资料显示,截至今年4月底,“高才通”及其他人才计划下已有约29万宗申请,其中近18万宗获批,逾12万人已抵港。不少人赴港后选择暂时租楼住,带动租赁需求增加。荃湾西海之恋10座一个中层单位,两日前以每月1.98万放租,专才客睇楼一次之后,即以每月1.92万承租。

荃湾西海之恋

▲荃湾西海之恋10座一个中层单位以每月1.98万放租,专才客睇楼一次之后,即以每月1.92万承租。

此外,屯门NOVO LAND二期入伙后持续录得租赁成交,其中1房单位呎租升至40元,较去年升逾一成。

联物业高级分区营业经理曾祥聪表示,NOVO LAND二期6月至今租务成交量突破30宗,最新录得2A期Arreso 1B座高层J室租赁,单位实用面积300方呎,1房间隔,放租两日速录承租,月租1.2万,实用呎租40元,较去年入伙的一期升逾1成。业主2023年以459.97万元购入单位,以是次租值计算,租赁回报逾3厘。

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