新盘低开摊薄客源、减息时间表未定，影响二手市场看房气氛。综合各大物业代理统计显示，周六及日各大指标屋苑预约看房量，按周下跌1.1%至4.9%。

中原数据显示，10大屋苑周六及日预约看房量录约387组，按周下跌4.9%。美联统计指出，15个指标屋苑今、明两日预约看房量录约451组，按周下跌约1.1%。利嘉阁研究部数据估算，50个指标屋苑周六及日录约940组预约看房，按周下跌4.1%。

新盘低价推售抢客

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，美国联储局一如市场预期维港利率不变，香港银行亦跟随，楼市气氛未有受到影响。不过，明日为父亲节，不少市民暂停看房，加上屯门新盘低价推售，抢去大量上车客源，令二手看房气氛转静。

美联住宅部行政总裁布少明表示，屯门全新盘以折让价推售，吸纳部分客源，然而不少二手楼业主接受现实，吸引用家及投资客在二手市场寻宝，令到屋苑保持一定看房量。

利嘉阁研究部主管陈海潮表示，减息时间迟迟未有定案，加上发展商积极去库存，因此采取低开策略，无疑对二手构成直接冲击，令本周末指标屋苑预约看房量下跌。

祥益执行董事张才权表示，屯门天水围预约看房与上周相若，由于新盘低开，市场观望气氛浓厚，近期减价盘增加，整体减价空间约3%至5%。

虽然预约看房量下跌，但个别蓝筹屋苑交投略为增加。美联高级分区营业经理陈彪表示，本月至今鲗鱼涌太古城本月暂录约13宗买卖成交，较上月同期增加约86%，其中天山阁低层F室，面积536方呎，2房间隔，议价后以约768万成交，呎价约14328元。

第一城本月暂录10宗成交

中原副区域营业经理陈志明表示，沙田第一城本月至今暂录约10宗成交，较上月同期略为增加，当中51座低层A室，面积284方呎，议价后以385万成交，呎价约13556元。

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