适逢父亲节,减息时间表未定,屋苑周末预约看房录387组,按周跌4.9%

发布时间:2024-06-15 13:35

新盘低开摊薄客源、减息时间表未定,影响二手市场看房气氛。综合各大物业代理统计显示,周六及日各大指标屋苑预约看房量,按周下跌1.1%至4.9%。

中原数据显示,10大屋苑周六及日预约看房量录约387组,按周下跌4.9%。美联统计指出,15个指标屋苑今、明两日预约看房量录约451组,按周下跌约1.1%。利嘉阁研究部数据估算,50个指标屋苑周六及日录约940组预约看房,按周下跌4.1%。

新盘低价推售抢客

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,美国联储局一如市场预期维港利率不变,香港银行亦跟随,楼市气氛未有受到影响。不过,明日为父亲节,不少市民暂停看房,加上屯门新盘低价推售,抢去大量上车客源,令二手看房气氛转静。

美联住宅部行政总裁布少明表示,屯门全新盘以折让价推售,吸纳部分客源,然而不少二手楼业主接受现实,吸引用家及投资客在二手市场寻宝,令到屋苑保持一定看房量。

利嘉阁研究部主管陈海潮表示,减息时间迟迟未有定案,加上发展商积极去库存,因此采取低开策略,无疑对二手构成直接冲击,令本周末指标屋苑预约看房量下跌。

祥益执行董事张才权表示,屯门天水围预约看房与上周相若,由于新盘低开,市场观望气氛浓厚,近期减价盘增加,整体减价空间约3%至5%。

虽然预约看房量下跌,但个别蓝筹屋苑交投略为增加。美联高级分区营业经理陈彪表示,本月至今鲗鱼涌太古城本月暂录约13宗买卖成交,较上月同期增加约86%,其中天山阁低层F室,面积536方呎,2房间隔,议价后以约768万成交,呎价约14328元。

第一城本月暂录10宗成交

中原副区域营业经理陈志明表示,沙田第一城本月至今暂录约10宗成交,较上月同期略为增加,当中51座低层A室,面积284方呎,议价后以385万成交,呎价约13556元。

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