洪水桥原址换地申请新增一宗获处理,余下7宗申请仍审理中

发布时间:2024-06-13 15:25

洪水桥/厦村新发展区第二期9宗原址换地申请,再有一宗获接纳作进一步处理。 消息指出,由财团持有的洪水桥/厦村新发展区第34B区土地,面积逾16万方呎,划作非工业用途,可兴建商住物业,地积比率6.5倍,可建楼面约105万方呎。

第二期发展用地原址换地合共接获9宗申请,其中由亿京持有第19B区非工业用地,获接纳作进一步处理,连同上述一宗,现时余下7宗申请仍在审理中。

政府收回洪水桥地

此外,政府为进行洪水桥/厦村新发展区第二期发展,去年底宣布将收回区内约176公顷土地,除恒基之外,据悉新世界及中信泰富在区内亦有土地被收回,估计涉及地皮面积合共约60万方呎。

中信泰富物业代理董事李肇文接受本报查询时表示,政府收回集团位于洪水桥新发展区内的土地,相关面积及赔偿金额待政府通知。

本报亦曾向新世界查询,惟直至截稿前仍未获回复。市场消息指出,中信泰富持有洪水桥新生村一带逾34万方呎绿化地,曾申请改划作住宅发展,然而未获批准,并最终划作工业用地等,未纳入可供换地的地皮,因此会被政府收回。

至于新世界在唐人新村一带持有两幅绿化地,因部分土地被规划作配水库之用,估计会被政府收回约25万方呎,预期可获得2.8亿补偿。

恒基早前公布,集团持有洪水桥约657万方呎土地储备当中,约有350万方呎会被政府收回,按每呎补偿金额1114元计算,预期可获发现金补偿约39亿。


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