许家印山顶银主屋4.48亿沽,较一年前估值大跌49%

发布时间:2024-06-12 15:35

近年陷入债务危机的恒大,其创办人许家印或相关人士持有的山顶布力径10号洋房B座大宅,于2022年底遭银行接管沦为银主盘后,早前市传以约4.7亿元沽出,惟最新消息指,该大宅物业最终成交价为4.48亿元,较一年前物业市场估值达8.8亿元,低约一半或49%。

布力径10号E号屋

▲市场消息指,布力径10号E号屋原业主为已被清盘的中国恒大主席许家印或相关人士。 该幢大宅市场估值约5亿元,每呎逾10万元。

债务人接管多时 一年前已放售

据资料显示,上述物业为布力径10号B屋,实用面积约有5,171方呎,已被债务人接管多时,并于约一年前放售,于上月17日以4.48亿元沽出,成交呎价约86,637元。市场消息指,新买家为THE SASSICAIA COMPANY LIMITED,其公司董事为一名律师,而公司注册办事处为中环历山大厦6楼。

布力径10号洋房内部

许家印于2010年通过转让公司形式,向新世界(017)购入山顶布力径3间洋房,当中包括上述B屋大宅,以及C和E号大宅,当时市场估计购入价为4至5亿港元。

布力径10号洋房内部

2022年11月,许家印在将当时市值合共约15亿元的布力径10号C号屋及E号屋,抵押至财务公司欧力士,再加两间离岸公司担保,共借8.21亿元。 其中一间担保公司,与其前妻丁玉梅相关。 至于今次以4.48亿成交的B号屋,当时估值达8.8亿元,实呎约17万元。

事实上,布力径一直是香港传统豪宅地段,名人云集,例如何鸿燊三房女儿何超莲就住在布力径5号,至于何家二房长子“小赌王”何猷龙,则住在布力径21至35号BAYVIEW的35号屋。 HMV数码中国集团主席萧定一,本身亦住在25号独立屋,但早年疑因生意欠佳,最后以近2亿价钱卖出物业套现。

尖沙咀300呎“发迹屋”也遭钉契

许家印1996年创业,翌年改名恒大涉足广州的房地产生意,赚到第一桶金。 1999年发迹后不久,亲自来港签署文件,以一笔过175万元,购入尖沙咀柯士甸道144号祥景楼一个面积约375方呎单位。 但据早前报道指出,这位落难富豪的“发迹屋”在今年3月时已遭中信旗下钉契抵债。

另外,中证监5月正式公布,依法对中国恒大旗下恒大地产债券欺诈发行及信息披露违法案,作出行政处罚决定,对恒大地产责令改正、给予警告并罚款41.75亿元人民币,对恒大地产时任董事长、实际控制人许家印,处以顶格罚款4,700万元人民币,并采取终身证券市场禁入措施。

以上内容归星岛新闻集团所有,未经许可不得擅自转载引用。

热门文章