撤辣效应减弱,十大屋苑周末交投录单位数,按周回落三成,四屋苑零成交

发布时间:2024-06-03 16:09

政府自2月底全面撤辣后,一度刺激楼市交投。不过,在一手盘持续以低价抢客、美国减息未有时间表等因素影响下,撤辣影响逐步减少,二手交投维持闷局。中原地产表示,十大屋苑本周末录得7宗成交,按周回落30%,当中4个屋苑录零成交。

撤辣效应减弱

二手笋盘减

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,周六受台风及天雨影响,部份睇楼预约延期或取消,影响交投,加上二手市场笋盘减少,增加买家入市难度,现时美国息口走势反复,部份买家或对入市较为观望,近月市场焦点大多落于一手,二手交投难免受压。

港岛:康怡转手获利53万

港岛区方面,太古城本周末录得1宗成交,新成交为汉宫座中低层E室,实用面积702平方呎,3房间隔,议价后以约910万元易手,实用呎价12,963元。原业主于2018年11月以约1,237万元买入上址,转手账面蚀让约327万元离场。

海怡半岛本周末录得1宗成交,新成交为23A座中层B室,实用面积581平方呎,2房连储物房间隔,议价后以768万元易手,实用呎价13,219元。

康怡花园本周末交投比上周零成交改善,录得1宗成交,新成交为R座中层14室,实用面积466平方呎,2房间隔,业主最初叫价648万元,议价后以613万元易手,实用呎价13,155元,新买家为外区客,原业主于2013年4月以560万元买入上址,转手账面获利53万元离场。

九龙:丽港城3房810万易手

九龙区方面,美孚新邨本周末录得1宗成交,新成交为5期恒柏街7号中层C室,实用面积715平方呎,3房间隔,连大露台,属于遗产物业,开价约738万元,议价后以686万元易手,实用呎价9,594元,新买家为外区客,见单位价钱合理,购入自用。

丽港城本周末录得1宗成交,新成交为33座中层E室,实用面积687平方呎,3房套间隔,望内园景,业主最初叫价880万元,议价后以810万元易手,实用呎价11,790元,新买家为同区租客,近日决定转租为买,原业主于2013年以629万元买入上址,转手账面获利181万元离场。

新界:仅嘉湖1成交

新界方面,三个屋苑中,只有嘉湖山庄录得1宗成交,第一城及映湾园同是“零交投”。

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