中资品牌积极进驻核心零售区铺位，铜锣湾最新录一宗租赁，怡和街一个复式巨铺，建筑面积4093方呎，以每月55万租出，新租客为科技品牌，并以小米呼声高。

上址为怡和街42至44号华人银行东区大厦地下连1楼，地下面积约2043方呎，1楼约2050方呎，旧租客百老汇电器，于2021年3月以每月45万承租，早前约满未有续约，铺位交吉短短时间，随即有新租客垂青，月租55万，平均呎租134元，新租金较三年前旧租金加幅22%。

▲上址为怡和街42至44号华人银行东区大厦地下连1楼，地下面积约2043方呎，1楼约2050方呎，旧租客百老汇电器

▲该铺早年曾由银行承租，花旗银行于2010年进驻，月租92万，铺市高峰期加至140万，惟2019年约满未续约。

铺市高峰期租金140万

市场消息透露，该巨铺叫租每月55万，期间录多名准租客角逐，业主最后选择一家著名的科技品牌公司，并以小米呼声最高。

该铺早年曾由银行承租，花旗银行于2010年进驻，月租92万，铺市高峰期加至140万，惟2019年约满未续约，及后由优品360一直短租，直至2021年疫市期间由百老汇进驻。尽管最新录加价承租，不过租金仍较高峰期下跌69%。

内地牛肉面店15万租骆克道地铺 较疫情前低40%

事实上，不少内地餐饮品牌趁租金回落，把开业焦点放于铜锣湾铺位。早前铜锣湾骆克道一个地铺租出，月租15万，平均呎租150元，租客为兰州牛肉面店，较4年前疫市前跌40%。

上址为骆克道501号地铺，建筑面积约1000方呎，旧租客日本菜经营4年，近期一撤走，立即“无缝交接”，有新租客为五指间兰州牛肉面，月租15万，平均呎租150元，较日本菜于2020年2月进驻时每月25万，新租金跌40%。有代理称，上手租客于洽租时疫市尚未来临，市场尚处于好景，现时租金较当时跌40%属合理水平。

该铺位曾于2015年市况高峰时，由售卖名牌手袋的时尚店承租，月租38万，当时街道聚集专买奢侈品的内地客，亦将此铺位租金推向历来新高，最新租金较高峰期大跌60%。

该间五指间兰州牛肉面(WU ZHI JIAN BEEF NOODLES)，名字为普通话拼音，月前亦在湾仔开首间店铺，轩尼诗道298号地下A2号铺，建筑面积约1900方呎，月租17万，前身为卖美国菜及汉堡饱的德士克，再之前租客为包点达人。

茶救星球核心区扩据点

至于内地茶饮品牌“茶救星球”今年初承租位于铜锣湾波斯富街83号波斯富大厦地下M号铺，铺面向勿地臣街，对正时代广场，实用面积123方呎，呎租达803元。铺主祥益地产总裁汪敦敬透露，月租10万，签3年约，第2及3年各加租10%。

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