湾仔“楼上铺”逆市加租5%,平均每呎40元租出

发布时间:2024-05-29 16:35

近年铺市吹淡风,铺位租金今非昔比,惟部分银座式商厦却录提价承租,湾仔轩尼诗道256号THE HENNESSY一个单位以每月13.98万租出,相比上手租客于2017年月租,加幅为5%。

湾仔

每月租金近14万

THE HENNESSY录加租个案,该厦29楼全层建筑面积3495方呎,以每月13.98万租出,平均呎租40元,租期至2026年11月,旧租客于2017年4月进驻,直至2023年12月离场,期间月租一直保持13.32万,平均呎租38元,新租金加幅5%。

业内表示,THE HENNESSY由大业主持有,对租金有较高自主权,租金向来较分散业主物业稳定,该厦聚集食肆,尽管现时整体零售市况较多年前差,惟食肆仍甚为蓬勃,故此,租金较5年前有所上升。

新式工厦有承租,利嘉阁地产高级市务经理林靖羲表示,葵涌全新数码工业地标iCITY录租赁成交,该厦一个高层工作间,建筑面积约444方呎,以每月1.38万“零议价”承租,刷新该厦月租及呎租新高,租客钟情该厦新入伙,参观单位及一楼园林平台后,拍板承租。业主以约450万购入上述单位,回报3.7厘,租客从事贸易行业,经常往返内地香港两地,钟情iCITY地点方便,半小时直达深圳。

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