整体楼市气氛理想，新盘及二手楼交投表现不俗，本报统计的20大屋苑估值现“三连升”，最新有11个屋苑单位按月升0.37%至3.5%，并以中细价楼的上车盘主导。

幅度约0.3%至3.5%

本报追踪20个指标屋苑估价自2月起连涨3个月，最新月内有11个屋苑单位按月升0.37%至3.5%，对比上月12个屋苑按升0.38%至3.37%稍扩阔；另有8个按月持平，仅1个微跌0.85%。

物业市场重返正常轨道，银行持续调整多区指标屋苑单位估值，月内以红磡黄埔花园3期6座低层H室，面积852方呎单位，由今年3月起连续2个月持平后，按月调升34万，升幅约3.5%最多，最新报1006万，呎价约11808元。

其次为上车屋苑之一的荃湾中心1座广州楼高层A室，面积377方呎，最新报380万，对比上月368万，多出20万或约3.26%，该单位估价自今年3月起连续3个月向上调升，累计增加约10%。

而将军澳南丰广场6座低层A室，面积697方呎，由上月的712万，按月增加21万或约2.95%，至最新733万，呎价约10516元，而该单位估值亦是连升3个月共约9%。

仅1屋苑录跌幅

同时有8个屋苑单位按月升0.37%至1.96%，当中有3个屋苑则升1.04%至1.96%，5个升幅不足1%、介乎0.37%至0.95%。当中升幅最少为九龙湾德福花园K座中低层7室，面积493方呎，月内估值为538万，较上月536万，按月升0.37%。

另外，有8个屋苑估值按月维持不变，对比上月7个屋苑稍为增加，当中东涌映湾园2期6座低层A室，面积848方呎，按月维持829万，该单位自2月起连续4个月估值按月持平。而北角和富中心10座低层A室，面积1335方呎，连续3个月保持2111万不变。

值得留意的是，本月仅有1个单位录跌幅，为沙田第一城20座中层C室，面积327方呎单位，最新报468万，结束连续2个月升势，按月跌0.85%，呎价约14312元。

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