业主让步减价,十大屋苑周末交投重上双位数,太古城3房低市价半成沽

发布时间:2024-05-27 15:15

十大屋苑本周末录得10宗成交,按周反弹1.5倍,交投重上双位数水平,创4周新高。中原表示,新盘持续低开抢客,本月二手交投气氛回落,中原城市领先指数CCL已连跌4周,业主见二手静局,陆续让步减价,重新吸引买家入市,带动交投反弹,料楼价继续整固。

十大屋苑周末交投重上双位数

太古城呎价约1.4万元

港岛区方面,中原地产太古城高级区域营业董事张光耀表示,太古城本周末录1宗成交,华山阁低层F室,实用面积685平方呎,3房间隔,业主最初叫价1,020万元,累减140万元,以880万元沽出,较市价低约5%,实用呎价仅12,847元。原业主于2021年12月以1,230万元购入单位,持货约两年半,账面蚀350万元,单位期内贬值28%。他指,新盘持续採低价推售策略,屋苑笋盘亦已被消化,本月交投减慢,暂录17宗成交,平均实用呎价约14,200元。

海怡半岛录1成交

中原地产港岛西南区首席分区营业经理卢镜豪表示,海怡半岛本周末交投比上周零成交改善,录得1宗成交,新成交为28座高层E室,实用面积760平方呎,4房套房间隔,景致开扬及享山景,以1,082万元易手,实用呎价14,237元,属市价成交。

黄埔花园业主减价35万

九龙区方面,中原地产黄埔第二分行分区营业经理袁显岸表示,一手市场持续抢佔购买力,部份业主扩大议价空间。黄埔花园本周末录得2宗成交,较上周多1宗,平均实用呎价约12,871元。周末成交包括2期11座低层C室,实用面积466平方呎,2房间隔,业主最初叫价650万元,减价35万元,以615万元沽出,实用呎价13,197元。

第一城细价上车盘仍具需求

新界区方面,中原地产沙田置富第一城分行区域营业经理侯惠良表示,虽然最近市场焦点聚于一手,二手交投减慢,惟细价上车盘仍具刚性需求,沙田第一城本周末录2宗成交,包括37座中层F室,实用面积284平方呎,两房间隔,434万元获承接,实用呎价15,282元。原业主于2004年12月以118万元买入上址,持货近20年,是次转手账面获利316万元,单位升值约2.7倍 ;另一宗成交为 40座中层D室,实用面积304平方呎,两房间隔,以454万元沽出,实用呎价14,934元。原业主于2019年2月以500万元买入上址,转手账面蚀46万元离场。

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