土瓜湾地铺录短炒，长宁街2至58号定安大厦地下40号铺，铺面向上乡道，建筑面积约1000方呎，以1098万成交，平均呎价1.098万，租客东源贸易，售卖服务鞋物及杂货家品，在此经营30年，将以交吉交易。

平均呎价1.098万

原业主于2023年9月以930万买入上址，持货8个月，帐面获利168万，物业升值18%。 再对上业主于1971年9月以21.5万买入，持货52年升值42倍。

盛滙商铺创办人李根兴表示，该铺实用面积约800方呎，门阔约14呎，深约60呎，大厦楼龄50年，人流较静，胜在大大件，门面够阔，附近多重建项目，租客东源经营30年，相信此位置及风水不错。 上手930万“超扺”，今次1098万不贵。

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