核心区租值跌,牛肉面店15万租骆克道地铺,较疫情前低40%

发布时间:2024-05-23 15:53

经历疫市及淡市,核心区地铺洗尽铅华,租客趋向多元化,铜锣湾骆克道一个地铺租出,月租15万,平均呎租150元,租客为兰州牛肉面店,较4年前疫市前跌40%。

核心区租值跌

上址为骆克道501号地铺,建筑面积约1000方呎,旧租客日本菜经营4年,近期一撤走,立即无缝交接,有新租客为五指间兰州牛肉面,月租15万,平均呎租150元,较日本菜于2020年2月进驻时每月25万,新租金跌40%。

面积千呎月租15万

有代理,上手租客于洽租时疫市尚未来临,市场尚处于好景,现时租金较当时跌40%属合理水平。

该铺位曾于2015年市况高峰时,由售卖名牌手袋的时尚店承租,月租38万,当时街道聚集专买奢侈品的内地客,亦将此铺位租金推向历来新高,最新租金较高峰期大跌60%。

该间五指间兰州牛肉面(WU ZHI JIAN BEEF NOODLES),名字为普通话拼音,月前亦在湾仔开首间店铺,轩尼诗道298号地下A2号铺,建筑面积约1900方呎,月租17万,前身为卖美国菜及汉堡饱的德士克,再之前租客为包点达人。

租金较高峰期跌60%

利嘉阁(工商铺)地产-商铺、商业及投资部高级营业董事郑得明表示,自从核心区地铺租金大幅回落后,行业多元化及民生化,铜锣湾骆克道旺段除了保留化妆品店、药房及兑换店外,食成为不可或缺的主题。

食成为不可或缺的主题

郑得明续指,有各式特色食肆,亦有传统的潮洲粉面店,更有饼店、花胶专卖店及海味店等等,只因铺位月租回落至20万甚至10多万,有更多行业能负担,街铺亦一改两年前到处交吉情况,由此可见,核心区地铺只要肯减租,不愁租客。

该铺位上手租客为日本菜,4年前进驻月租25万,最新租金较疫市前跌40%。

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