近期多个新盘持续低开推出，加上在高息影响下，不少二手业主均面对现实，扩大议幅沽货，有用家趁机出动寻觅“笋盘”，务求低价觅心头好，部分笋盘更罕现争购情况，将军澳日出康城MARINI一个1房户获3组客争购，最终抢贵2万以570万成交，造价仍属低市价5%。另外，屯门海典轩持货不足半年速获利87万沽。

MARINI获3组客出价

美联分行高级分区营业经理梁杰表示，将军澳日出康城MARINI第2B座低层E室，面积约376方呎，属1房套房间隔，可享海景，属区内罕有放盘，最初叫价620万放盘约2个月，近日减价至568万，获3组客同日看楼。

其中一组准买家愿意零议价承接单位，惟其他准买家同时出价竞争，最后由区内买家抢高2万至570万成交，仍属低市价约5%，呎价约15160元。

据悉，原业主2019年11月以682.9万购入单位，持货约5年转手，账面蚀112.9万，期内单位贬值16.5%。

海典轩去年12月购入即沽

在撤辣后有业主持货不足半年即套现离场，美联区域营业董事梁浩文指，屯门海典轩2座高层C室，面积约485方呎，属2房间隔，附露台，早前以680万放售，获区内用家议价40万后以640万稍低市价易手，呎价约13195元。 据悉，原业主于去年12月以553万购入单位，持货不足半年，转手账面获利87万或约15.7%。

美联助理营业董事邬铭洛称，元朗加州花园录2宗洋房成交，其中水仙径单号屋，面积1372方呎，以1365万易手，呎价约9948元，低市价约3%。 据悉，原业主2002年以450万购入，持货约22年转手，账面获利915万，期内升值2倍。

另一宗为翠松径双号屋，面积1367方呎，以1639万易手，呎价约11989元; 据悉，原业主2015年以1113万购入，持货约9年转手，账面获利526万，期内升值47%。

太古城呎售1.7万

鲗鱼涌太古城绿杨阁中低层H室，面积约1114方呎，属3房套连工人房间隔，单位以约2038万放售，获区内客议价118万，以1920万成交，呎价约17235元。 据悉，原业主2004年以约730万购入，持货约20年转手，获利约1190万，期内升值约163%。

中原分行区域营业董事黎宗文表示，大围名城1期2座中层SC室，面积959方呎，3房连套房间隔，开价约1700万放售，新近议价后以1460万易手，呎价15224元。 据了解，原业主2011年以1101万购入单位，持货约13年沽货，帐面获利约359万，期内升值约32.6%。

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