西半山、跑马地、中半山、九龙塘等地区被坊间形容为“富人区”，即使住在这区已是人生赢家，但仍然被网民在多区之间再作比较，早前网民有网民发帖文问，“九龙塘定中半山high class 啲”，不少网民分析两区的住户经济背景，“九龙塘好似劲啲，全部都系阿爷嗰代已经有钱”、“中半山啲同学老豆老母系靠读书上位或做生意”，的确如网民所说九龙塘为早于100年前已被政府发展成高尚住宅区，即使区内不少有一定楼龄的屋苑，至今仍有价有市，今次都会带大家直击一个。

网民指厂佬钟意住九龙塘

网民分析两区特点，“生活圈好似中半山多姿多彩啲，落去就系中环铜锣湾”、“九龙塘向东行就系穷鬼九龙东，但北上融入大湾区易好多”、“九龙塘house多，中半山9成apartment 完全唔同体验”、“上一代实业家厂佬钟意住九龙塘，顶级富豪就山顶南区”。

▲中半山、九龙塘等地区被坊间形容为“富人区”。

的确九龙塘早已于1920年代被香港政府开发，有私人财团向政府建议发展花园城市概念建筑，让居民既可邻近市区，同时可享受郊区的大自然生活，当时是香港少有的洋房式住宅区，所以开发初期，吸引了不少英国富商居住，结果成为高尚住宅区，至今依旧老牌家族地聚居地，如名门望族夏利里拉家族的夏利莱大宅（Harilela Mansion），都是位于九龙塘。

区内经多年发展华人富商亦相继在附近聚居，慢慢发展成现时的又一村，其中于1986年落成的又一村花园，为低密度屋苑。分三期发展，分别有23座分层大厦及30座洋房，提供488伙，张柏芝亦曾是屋苑的洋房业主。

直击蚀让豪宅盘

屋苑楼龄已届38年，仍然有价有市，又一村花园19号低层A室，面积1,455方呎为3房套连工人套房间隔，参考资料，业主于2021年楼市上升时期以3,430万元买入，现时难免要蚀让约150万元，现叫价3,280万元连车位放售，中原地产陈展业表示，单位属罕有大则放盘。

由图片中所见，客厅面积相当巨大，以长形设计，而且全屋附设新装修，订做多组组合柜储物量庞大，客厅连接露台，单位虽然位于低层，但外望内园景相当清幽。

▲客厅面积相当巨大，以长形设计(相片由代理提供)

两间客房以木系设计为主调，已订造一系列入墙家俬，相当实用。至于主人房外望树景私隐度十足，摆放一早到顶大衣柜后，仍然有空间可以三边落床。

厨房家电设备新净，储物柜容量大，空间感十足，附设工人套房。

代理续指，由于九龙塘旺中带静，生活配套佳，所以吸引到中产、高级管理层以至老板进驻。由于根德道一带有多间名幼稚园、国际及私立名校，所以正正是实力家庭看中的一点。

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