新地旗下元朗站上盖项目The YOHO Hub II乘首轮销售报捷，明日进行次轮 发售，推出213伙供认购，项目昨日截票，共收逾9000票，超额认购逾41倍。 据悉，是次入票除以首轮未能购得单位向隅客主导外，亦有不少新增票源，反映项目均受用家及投资者力追捧。

首轮售楼现场

新地旗下The YOHO Hub II昨晚8时结束次轮销售收票程序，发展商称核数仍在进行中，据市场初步估算，项目共收到逾9000个购楼意向登记，市场反应持续热烈，较本周六开售的213伙单位超额认购逾41倍，以项目每张入票10万计算，即项目冻结市场资金逾9亿。

▲首轮售楼现场当日，已有大批准买家到达九龙站售楼处排队轮候登记。

项目次轮收逾9000票，较首轮销售时取得8784票还要高。 市场消息指出，是次收票虽然绝大部分为首轮未能成功拣楼的向隅客，但当中亦有不少全新票源，料占整体超过15%，当中包括首置客、小家庭为主导，投资客亦占相当比例。

明发售共213伙

事实上，次轮收票高于首轮销售情况并不罕见，翻查资料，鹰君与港铁合作发展的何文田站上盖项目朗贤峯，次轮销售取得9000票，亦较首轮销售逾7500票为高; 恒基今年3月推售的长沙湾Belgravia Place，次轮销售取得逾7300票，较首轮逾4400票多出逾60%。

项目推售前夕，位于毗邻同属现楼的The Grand YOHO 第2期昨日以招标方式售出3座50楼E室，面积1298方呎，昨日以3177.03万售出，呎价高见24476元。

Grand YOHO特色户每呎2.4万售

The Grand YOHO第2期上述成交单位属连天台特色户，附设有46方呎平台，并内置楼梯直通面积946方呎天台，天台并设有按摩池。 单位成交呎价高见24476元，远高于The YOHO Hub II推售单位售价，对The YOHO Hub II推售无疑打下强心针。

▲单位位于8座30楼H室，面积901方呎，为3房1套连储物房间隔。

明日次轮推售大致上采用首轮销售的拣楼模式，分两组进行，先进行A组大手组别拣楼程序，买家最少购1伙面积600方呎或以上3房单位，或最少购2伙指定单位，每组买家上限可购4伙，A组时段提供78伙供认购，若未能售出所有单位，余下单位将供B组认购，B组买家可购1至2伙。

The YOHO Hub II周六进行次轮销售共213伙，面积436至905方呎，当中包括107伙2房单位以及106伙3房，以最高折扣15.5%计算，折实平均呎价15639元，当中最平单位为8座3楼B室，面积436方呎， 折实入场费663.57万，呎价15219元;至于售价最高的单位位于8座57楼H室，面积903方呎，属3房户，折实售价1462.35万，呎价16194元。

The YOHO Hub II次轮销售尽推第8座2房及3房户销售，虽然是次定价，较3年前推出的第B期项目大幅调低近30%，惟单位面积相当较大，加上暂未推出1房单位，故入场门槛相对同系屯门NOVO LAND、天水围The YOHO WEST较高。

次轮销售最平单位折实入场费约663.57万，是次推售整批213伙中，折实售价在700万内的单位共有32伙，折实售价800万以下单位则合共有111伙，已超过全数单位的50%。

近年不少新盘推售，次轮收票均较首轮为佳，The YOHO Hub II次轮销售取得逾9000票，较首轮取得8784票还要多出2.5%。

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