新地元朗站上盖项目The YOHO Hub II首轮销售即日沽清210伙，项目昨日乘势昨日加推新一批单位，涉及141伙，折实平均呎价为16,188元，入场价约663万，发展商表示，由于楼层较高，实际只轻微加价1%至2%，另外项目亦调高旧价单尚未推出的72伙售价，加幅同样为1%至2%。

新地发展的元朗站上盖项目The YOHO Hub II，日前以低开姿态推出，旋即成为市场焦点，周六首轮发售210伙，开售不足7小时已全数售罄。 新地副董事总经理雷霆表示，项目首轮销情理想，全数210伙已迅即沽清，套现约20亿。 由于向隅客众多，项目上载价单第3号，加推共141伙，折实平均呎价为16,188元。

涉及141伙

新地代理总经理陈汉麟表示，首轮销情炽热，加推第3号价单全数推出第8座剩余所有2房及3房单位，共141伙，该价单连同1号及2号价单内剩余72伙单位，将会有约1%至2%的轻微加幅。

3号价单较上一张价单有显著的升幅，陈汉麟解释，3号价单的单位主要集中于中高层，景观较优质，部分单位楼层亦较高，因而售价会有约1%至2%轻微加幅，相信能被市场接受，项目亦将继续接受购楼意向登记，预计有机会于周末进行次轮销售。

预计周末次轮销售

该盘昨日上载3号价单共141伙，包括77伙2房单位、64伙3房单位，面积436至903方呎，价单定价介乎785.3万至1730.6万，呎价介乎17,435元至22,299元，折实售价介乎663.57万至1462.35万，折实呎价介乎14,732元至18,843元，整批141伙折实平均呎价16,188元。

新价单较上批加约7%

当中售价最平单位为8座3楼B室，面积436方呎，2房间隔，价单定价785.3万，价单呎价18011元，扣除折扣优惠后，折实入场费约663.57万，呎价约15219元。 至于售价最高单位为，8座57楼H室，面积903方呎，3房间隔，价单定价1730.6万，价单呎价19165元，扣除折扣优惠后，折实售价约1462.35万，折实呎价约16194元。

该盘价单第3号，共141伙单位，折实平均呎价为16188元，较上一张2号价单折实平均呎价15038元，调高约7.6%，加幅较过往推售的新盘进。 此外，昨日亦更新旧价单，调升尚余未推出的72伙售价，当中1A号价单占44伙，2A号价单占28伙，加幅约1%至2%。 新价单显示，当中只有11伙售价调升约2%，其余61伙加幅均为1%。

3号价单折实平均呎价较2号价单有相当升幅，发展商称由于部分单位楼层较高，实际加价1%至2%。

力吸用家投资者内地客占约2成

元朗站项目The YOHO Hub II过去周六（11日）进首轮销售，不足7小时迅速沽清，发展商表示，首轮用家主导占约70%，30%为投资客，项目买家亦不乏内地客，占整约20%，首轮销售不少大手客出动扫货，最大手购入3伙，涉资2500万，更有一深圳豪客“FULL PAY”以1400万连购2伙。

不乏大手客购货

新地代理总经理陈汉麟表示，项目首轮销售流程畅顺，上周六上午十时开售，下午约五时全部单位已悉数获拣选，A组共有23组买家购入2伙单位，当中最大手买家购入2伙3房单位，面积分别为853方呎及905方呎，共斥资超2500万，其余买家亦斥资过千万; 而首轮销售买家当中，大多为家庭客及投资者，当中约70%为用家，约30%为投资者，其中亦有不少为内地客，占比超过20%。

买家之一来自深圳的豪客张先生以FULL PAY方式掷1400万连购2伙同层单位，分别作自住及投资收租，并未有承造按揭。 他透露，自己来自深圳，需经常往返两地，儿子在港读书，而项目位处北区，位置十分便利。

▲深圳豪客张生掷1400万“FULL PAY”购2伙。

区内买家郑先生斥资约900万购入3房户与太太自住，面积639方呎，钟情项目属港铁上盖项目，出行方便。

▲同区客郑先生表示，斥资约900万元购入一伙3房户与太太自住。

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