连日下雨减看楼意欲,十大屋苑周末仅8成交,按周回落近三成 一半屋苑“捧蛋”

发布时间:2024-05-06 14:59

十大屋苑本周末仅录8宗成交,按周下跌约27.3%,当中一半屋苑更录零成交。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,美国不加息属市场预期之内,整体入市气氛保持正面,不过周六受天雨影响看楼活动,加上近期接连有新盘以低市价推出,抢去市场焦点及大批购买力。他指,新盘销售成绩持续理想,本週末亦录约200宗交投,预料本月市场亦以一手主导,二手方面则平稳发展。

香港楼市

港岛区全捧蛋

港岛区三大指标屋苑(太古城、康怡花园、海怡半岛)均未录得成交。中原地产太古城区资深区域营业董事赵鸿运解释,近期整体入市气氛正面,新盘持续採低价推售策略,抢去市场焦点及大批购买力,加上星期六天气不稳,二手市场气氛稍为放缓。

美孚4成交列冠

九龙区方面,四大指标屋苑中仅黄埔花园录零成交,新都城录1宗成交。美孚新邨本周末录约4宗成交,较上星期增加一宗,包括六期恆柏道11号中层C室,实用面积509平方呎,属2房间隔,议价后以525万元易手,折实呎价10,314元。

丽港城本周末录得1宗买卖成交,新成交包括26座中层G室,实用面积517平方呎,2房间隔,日前以580万元沽出,折合平均实用呎价11,219元。原业主于2013年以460万元买入单位,持货11年,帐面获利120万元,单位升值26%。

映湾园呎价1.07万

新界区方面,沙田第一城录零成交,嘉湖山庄录1宗成交。映湾园同样录1宗成交,该成交单位为2座中层F室,实用面积470平方呎,以505万元将单位易手,折实呎价10,746元。原业主于2001年以170万元买入单位,持货23年,帐面获利335万元,单位升值197%。

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