The YOHO Hub II低价抢攻,累录2万参观人次,暂超额近12倍

发布时间:2024-05-06 14:35

铁路站上盖新盘向来不乏承接,元朗站上盖现楼住宅项目The YOHO Hub II,连日来参观示范单位人流络绎不绝,并且不时出现排队人龙,至今已经录得逾2万参观人次,并且火速收逾3600票,按首两张价单合共282伙计算,超额认购近12倍。

The YOHO Hub II

累积录约2万人睇楼

新地发展的The YOHO Hub II以低价出击,示范单位连日来吸引大批买家前往参观,即使刚过去的周六天气恶劣,依然有大批睇楼客排队入内参观,昨日天气好转,更出现“打蛇饼”状况,场面十分热闹。

与此同时,项目入票持续弹升。市场消息指出,截至昨日下午6时为止,项目已经录得逾3600票登记,按首两张价单合共涉及282伙计,超额认购近12倍。

由于市场反应理想,发展商日前趁势首度加推94伙应市,包括40伙2房单位及54伙3房单位,价单定价由809.9万至1577万,价单呎价介乎15519元至19188元,扣除发展商提供最高15.5%折扣及选择“置业售价折扣”后,折实售价约684.36万至1332.56万,折实呎价约13114至16214元,折实平均呎价约15038元,较首批折实平均呎价约14338元,高出约4.9%。

入场单位为8座5楼D室,单位面积467方呎,属2房间隔,价单定价809.9万,价单呎价17343元,折实售价约684.36万,折实呎价约14654元;定价最高单位有2个,分别为8座48楼及49楼H室,面积均为901方呎,同属3房1套连储物室间隔,价单定价均为1577万,价单呎价17503元,折实售价约1332.56万,折实呎价约14790元。

至于项目首张价单涉及188伙,折实平均呎价14338元,较2021年12月推售的The YOHO Hub第B期,首批折实平均呎价19899元,低出约28%。首张价单最平单位为8座3楼D室,面积467方呎,属2房间隔,折实售价约682.92万,折实呎价14624元。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,元朗区累积大量换楼需求,项目主打3房单位,正好切合区内换楼需求。客源方面,目前该行入票客当中,70%为用家、30%为投资者;若按地区划分,元朗区人士佔逾70%,九龙佔约20%,馀下10%来自港岛区。

美联住宅部行政总裁布少明表示,项目低开抢攻,定价有相当竞争力,预期项目投资者佔比约达20%,预期入伙后呎租可达50元水平,租金回报率约3.5厘。

The YOHO Hub II已属现楼,项目提供939伙,户型涵盖1房至4房,单位面积介乎336至1035方呎,当中1房户佔94伙,面积336至338方呎;2房户佔375伙,面积436至493方呎;3房户佔469伙,面积520至905方呎;4房佔1伙,面积1035方呎。

项目累积录约2万参观人次,市场指暂收逾3600票,按首两张价单合共涉及282伙计算,超额近12倍。

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