中原地产十大屋苑本周末交投重上双位数水平，录得11宗成交，按周回升37.5%，重回4周前高位。 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，近期发展商开价保持克制，接连有新盘低市价推出，成功掀起抢购潮，包括何文田站新盘朗贤峯，昨日首轮销售即日沽清，加上二手市场业主愿意扩大减幅，刺激购买力释放。 现时买家于一二手市场两边游走觅笋盘，整体楼市稳步向上。

海怡及康怡续零成交

港岛区3大指标屋苑，本周末仅太古城录得1宗成交，海怡半岛及康怡花园“捧蛋”，与上周末一样。 中原地产太古城高级区域营业董事张光耀表示，新盘持续采低价推售策略，加上近日天气不稳，二手市场气氛稍为放缓。 太古城本周末录得1宗成交，单位为彩天阁高层G室，实用面积717平方呎，采三房套房间隔，去年12月放盘价1380万元，累减130万元或9.4%，现以1250万元易手，实用呎价17434元。 原业主于2021年2月以1460万元买入单位，单位3年贬值210万元或14.4%。 太古城本月录得27宗成交，平均实用呎价约15300元。

美孚本月录29宗成交

九龙区方面，中原地产西九龙美孚万事达第三分行分区营业经理冯健平表示，美孚新邨本周末交投表现不俗，录得3宗成交，比上周末多1宗，平均实用呎价约10,600元，按周则回落约7.5%。 由于接连有市区铁路盘低价推售，吸引二手客源转向一手市场，业主为保持竞争力，不惜加大减价力度，近期美孚新邨成交以减价盘或平盘为主。 周末成交包括恒柏道3号中层C室，实用面积509平方呎，两房间隔，享内园景，叫价530万元，议价后以522万元沽出，实用呎价10255元。 原业主于2010年以320万元购入单位，现易手账面获利202万元离场，单位14年间升值63%。 屋苑本月至今录得29宗成交，上月全月58宗成交，减少50%。

中原地产黄埔第二分行分区营业经理袁显岸表示，近期一手市场接连有铁路盘推售，吸走大量购买力，加上二手平盘已扫得“七七八八”，黄埔花园本月交投回落，录得约19宗成交，较上月全月34宗下跌超过4成，本周末录得1宗成交，按周交投持平，新成交为11期6座中层D室，实用面积639平方呎，3房套房间隔，850万元成交，折合实用呎价13302元。

第一城1宗成交

新界区方面，中原地产沙田置富第一城分行副区域营业经理伍锦基表示，由于二手笋盘早前已消化，一手盘亦持续吸走购买力，加上近日天气较差，沙田第一城本周末只录得1宗成交，惟仍比上周末零成交改善。 新成交为10座高层C室，实用面积327平方呎，两房间隔，开价500万元，最新465以万元沽出，实用面积呎价14,220元。

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全面撤辣近两个月，楼市却出现“量升价跌”，市场出现不少蚀让成交，令以往买楼必赚神话似乎不再。 利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，综合土地注册处资料，今年第一季本港共录3,056宗私宅转手获利买卖登记，占同期已知上手买入价的二手私宅买卖比例达69.6%，较去年第四季的72.9%跌3.3个百分点，连跌三季，并创2009年第二季以来的60季新低，反映楼市不济及“撤辣”后的生态转变。