香港屋苑成交量级级跌,议价空间收窄,市场气氛好转

发布时间:2024-04-15 15:10

香港黄竹坑站新盘大卖,抢去大批客源,加上二手业主见市况成交气氛畅旺,议价空间相对收窄,交投明显放缓,部分减价盘迅速被市场承接。其中,长沙湾宇晴轩有2房单位,实用面积449方呎,原以738万放售,最终减价至629.5万沽出,实用呎价约14020元。

屋苑成交

宇晴轩池景629.5万易手

香港置业首席联席董事谢启源指出,长沙湾宇晴轩6座低层D室,实用面积449方呎,属2房间隔。据了解,原业主以738万放售约3周后获买家洽询,双方经议价以629.5万元易手,实用呎价约14020元。据悉,新买家先作短期收租,之后自住,心仪单位总价细,望池景,睇楼2次后买入。原业主于2009年4月以255万购入单位。

美孚新邨高层园景685万沽

中原地产高级资深分区营业经理黄惠霞表示,荔枝角美孚新邨8期百老汇街124号高层C室,实用面积670方呎,原则2房,现改为3房1套,向内园景,拥雅致装修,最初以698万放售,现以685万沽出,实用呎价10224元。原业主于2015年7月以640万购入上址。

汇玺转售亏损117.7万

香港置业首席联席董事曾家辉透露,南昌站汇玺3期5B座中层C室,实用面积约362方呎,属1房间隔,单位以850万放售约半年后获买家洽购,双方议价至795万元成交,实用呎价约21963元。据了解,买家为首置客,睇楼1次即承接。原业主在2018年9月以912.7万购入物业,持货6年,是次转售帐面亏损117.7万。

康怡花园3房868万承接

中原地产首席分区营业经理杨文杰表示,鲗鱼涌康怡花园N座中高层4室,实用面积616方呎,3房间隔,原先开价950万,最终以868万成交,实用呎价约14091元。据了解,买家为用家,心仪上址属下康位置,出入便利,邻近商场。原业主则于1985年以61万购入单位。

蓝湾半岛高层3房802万成交

中原地产副分区营业经理冼子明表示,小西湾蓝湾半岛8座高层E室,实用面积601方呎,3房1套,享开扬景观,单位以850万放售,最新以802万成交,实用呎价约13344元。据了解,买家为用家,心仪屋苑设施齐全,单位间隔实用。原业主则于2008年以403万买入单位,2020年曾作内部转让。

将军澳广场向东南1055万易手

美联物业高级分区营业经理黄丽贞指出,将军澳广场1座中高层B室,实用面积761方呎,3房1套加工人套房,向东南,单位最初于2022年叫价1400万放盘,顺应市况将叫价下调后最近获买家洽询,最终以1055万易手,实用呎价约13863元。据悉,买家心仪单位间隔实用,附有企理装修,银行估价足,睇楼数次便买入。原业主于2007年7月以430万购入上述物业。

珀丽湾正南海景438万沽

中原地产高级资深分区营业经理温诗雁表示,马湾珀丽湾17座中层E室,实用面积360方呎,1房间隔,买家为上车客,心仪单位向正南及享海景,加上见屋苑1房单位缺盘。据悉,单位最初放盘时叫价530万,最近调整至450万,近期以438万沽出,实用呎价约12167元。原业主于2010年11月以228万购入单位。

爵悦庭1房呎价15457元

美联物业高级分区营业经理梁仲维指出,荃湾爵悦庭南爵轩极高层E室,实用面积372方呎,1房间隔。据悉,原业主于去年10月以620万放售,至年初下调叫价至600万,获买家见单位装修企理,最终以575万承接,实用呎价约15457元。原业主2013年以410万购入单位。

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