铁路盘继续主导新盘市场，将军澳日出康城PARK SEASONS日前以折实平均呎价14488元推出首批138伙后，昨首日开放示范单位参观及收票，发展商指，该盘首日收逾1500票，超购近10倍，并录逾2500参观人次。

▲PARK SEASONS周末举办活动。

超购近10倍 短期或加推

会德丰地产与港铁合作发展的将军澳日出康城PARK SEASONS，昨首日开放示位参观及收票，会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示，项目昨日开始收票及开放示位参观，截至昨晚7时已收1500票，超购近10倍。

黄光耀续指，该盘客源方面，以年轻人士及上车客为主，当中不乏大手客及投资客身影，而项目全日录逾2500参观人次，预料短期内加推，并公布销售安排，最快周末首轮销售。另外，项目将于今日公布最新部署。

SEASONS PLACE连售7伙

该盘收票理想之际，项目上一期SEASONS PLACE单日连录7伙成交，当中包括3伙高层3房单位、1伙连平台特色户、1伙2房开放式厨房单位，更有1组买家连购2伙1房单位。SEASONS PLACE至今速售565伙，约87%单位，套现近36亿。

就昨位于该盘尖沙咀商厦内展销厅现场见，仍有不少准买家前来参观，发展商亦于现场举办活动，更有家长连同小朋友出席，如同周末亲子活动，整体气氛理想。

该盘首批138伙，面积由322至496方呎，价单定价516万至834.4万，呎价15872至17154元，扣除最高12%折扣优惠后，折实售价约454.1万至734.3万，折实呎价约13969至15096元，首批折实平均呎价约14488元。

入场单位为2A座11楼E室，折实售价约454.1万，折实呎价约14102元；定价最高为2A座35楼B室，面积496方呎，折实售价约734.3万，折实呎价约14804元。

MONACO MARINE推6%优惠

另外，同系启德MONACO MARINE昨更新价单，推出“租转买升级置业现金回赠”，指定单位可享6%优惠，为期一个月，该盘昨亦连沽2伙，其中1B座28楼F室，面积435方呎，属2房开放式厨房户，以1096.2万成交，呎价约25200元。

Blue Coast 8日累售540伙

铁路新盘持续热销，黄竹坑站上盖住宅项目Blue Coast，以收1.7万票超购约91倍之势，昨次轮发售价单184伙，消息指，该盘即日沽126伙，项目8日累计沽逾540伙，发展商指，稍后会调整售价。

长实与港铁合作发展的黄竹坑站上盖住宅项目Blue Coast昨次轮发售184伙，另有36伙单位招标。市场消息指，该盘即日售出约126伙，而项目8日累计售出逾540伙，套现逾100亿，为今年至今首个销售金额冲破百亿新盘，创逾1年来新高纪录，平均每伙成交价逾1800万。发展商重申，稍后一定调整售价。

长实执行董事赵国雄指，集团对销情有信心，相信推出单位具足够吸引力，并透露昨亦有入票抽签。并指未来推出单位价钱会调升，形容是“底继续捞，价继续加”。

长实营业部首席经理郭子威预告，该盘新一期单位会加价，并指集团正筹备推售其他项目，故本月至5月底前不会推出3C期项目。

长实营业部助理首席经理杨桂玲称，项目昨日买家出席率较高，现场约有2000位准买家准时报到，并以用家为主。

就记者位昨日于红磡展销厅现场所见，早于开售前半小时已有大批准买家到达现场轮候登记抽签，人龙络绎不绝，人龙更由室内排至室外，再次逼爆红磡，现场秩序井然，气氛理想，延续首轮销售热潮。

逾半数为首轮向隅客

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，昨日该行出席客户中，占半数为首轮向隅客，以钟情两房为主。投资者占三成，七成为港岛及南区用家。

美联住宅部行政总裁布少明指，由于首轮推售时不少买家未能购得心头好，故次轮推售约有7成为向隅客，该行客户中，港岛区客占约6成、九龙区及新界客占约4成。

布氏续指，由于项目投资及收租潜力不俗，故约有3成客人为长线投资客，预计项目落成后呎租约65至70元，租金回报率料逾3厘。另外，内地客人占比亦较大，约有4成。

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