“白居二”回勇,细价居屋交投骤增,撤辣后市况升温大量笋盘被消化

发布时间:2024-04-11 14:58

“撤辣”后二手市场交投增加,大量笋盘被消化,加上新一批“白居二”陆续入市,细价居屋成为追捧目标。其中,屯门富健花园一个中层单位,获多组客睇楼,最终一名“白居二”追价至423万(港元,下同)承接;同区景新台过去两日连录两宗成交,买家均新一批“白居二”。

“白居二”回勇

富健花园获追价至423万沽

祥益区域董事邱家邦表示,屯门富健花园9座中层F室,面积592方呎,获多组客睇楼,原业主临场反价,最终一名“白居二”中签者,追价至423万购入单位自住,呎价7145元。

同区景新台过去两日连录两宗成交,中原分行经理曾慧敬表示,屋苑4座中层G室,面积499方呎,2房间隔,原先以居二市场价330万放售,有区内租客抽中新一期“白居二”,见近期楼市转势,考虑不久即决定以325.8万承接自用,呎价6529元。另一宗为1座高层B室,面积496方呎,2房间隔,原以居二市场价380万放售,最终以360万成交,呎价7258元。

南涛阁零议价398万易手

区内代理表示,将军澳茵怡花园6座中低层G室,面积564方呎,采3房套间隔,最新以居二市场价450万易手,呎价7979元。据了解,原业主于1996年11月以165万购入上述单位,持货28年转售,账面获利285万离场。

黄竹坑南涛阁1座低层E室,面积431方呎,2房间隔,以居二市场价398万放售,零议价下获承接,呎价9234元。原业主于2018年以420万购入单位,持货约6年转售,账面蚀让22万。

与此同时,由于“撤辣”后交投增加,大量笋盘被消化,部分业主转趋强硬,缩窄议价空间,部分上车客转移目标至居屋自由市场。世纪21奇丰分行助理区域营业董事郑达昌表示,马鞍山锦丰苑锦蕙阁中层03室,面积601方呎,属3房间隔,单位原先叫价650万,放盘1年之后,最终以610万沽出,呎价10150元。据了解,原业主于2014年6月以自由市场价460万购入上述单位,持货10年转售,账面获利150万。

市场消息透露,大埔宏福苑B座低层08室,面积447方呎,2房间隔,原先开价约380万,议价后以349万沽出,呎价7808元。据了解,买家为同区上车客,而原业主于1983年以未补地价约13.2万购入单位。

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