焦点盘连环出击吸客,SEASONS PLACE收逾万票,利奥坊首隅超额10倍今开售

发布时间:2024-03-22 15:20

会德丰地产与港铁合作的将军澳日出康城SEASONS PLACE收票如火如荼,截至昨日入票已弹升至1.05万票,以明日进行首轮销售共368伙计算,超额认购逾27倍,项目将于今日截票。

1房单位受追捧

会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀称,项目截至昨晚7时,项目暂收约1.05万票,较周六首轮销售368伙超额逾27倍,并创今年新盘收票新高纪录,自周末过后,外区客入票情况急增,外区客与本区客 的比例,亦过往的六四之比,扩大至五五之比,入票客源中,约有60组大手客有意大手购6伙,当中大多对1房感兴趣,而随着撤辣,料内地客入市意欲也转强,估计该盘内地买家可达2成,对首轮销售具有信心。

料内地买家达2成

黄光耀续称,美联储局公布利率维持不变,并预测今年有望减息3次共0.75厘,利好项目销情及楼市发展,料项目首轮销售当日有逾100间银行同业到场推介。

港铁物业及国际业务总监邓智辉来到SEASONS PLACE展览参观,他表示,项目交通便捷、配套充足,该盘以用家为主,希望可以帮到70%香港用家,对销情有信心。

对于未来项目定价及推盘,邓智辉表示,将根据市场而定,项目交通、配套都是重要考虑措施。 接下来的推盘步伐主要看项目准备是否成熟,今次项目准备成熟才考虑率先推出。

项目伙拍经络按揭及中原按揭推出楼按优惠,经络按揭转介营运总监张颢曦谓,该行亦为SEASONS PLACE买家提供“置低高成数H按优惠”,按揭成数达楼价9成,最长还款期30年,全期息为银行同业拆息H加1.3厘,上限为银行最优惠利率P减2厘(P为6.125厘),即封顶息率为4.125厘,另设贷款额2%现金回赠。

美联物业住宅部行政总裁布少明表示,项目开售当日至本月底经该行购入项目单位及于入伙后3个月内经该行租出,即可获赠1万租务管理优惠,名额10个。

SEASONS PLACE明日进行首轮销售价单上的368伙,面积323至665方呎,折实售价由447.2至1081.1万,折实呎价由13576至16257元,折实平均呎价14604元。

SEASONS PLACE昨录1.05万张入票,为今年至今首个首轮销售取逾万票的全新盘,提早成为今年票王。

利奥坊.首隅今日开卖

焦点盘接连推售,恒基全新盘一浪接一浪,旗下位于的旺角利奥坊.首隅,抢先于今日进行首轮销售。 项目昨日截票,共收约750票,以发售68伙计算,超额认购10倍。

利奥坊. 首隅昨日结束为期5天的收票程序,恒基物业代理营业(二)部副总经理李菲茹表示,项目昨晚7时截止认购登记,共录约750票,超额认购逾10倍,今日进行首轮发售,将分AB两组拣楼,A组大手客环节中,每组买家可购买2至4伙,当中必须包括1伙1房单位;随后进行的B组,每组买家可认购1至2伙,项目入票客源当中,仍以九龙区为主,占整体约40%。

利奥坊.首隅首轮发售合共68伙,面积252至353方呎,包括22伙2房单位,以及46伙1房单位,价单定价介乎475.4万至797.1万,价单呎价介乎18510至23463元,扣除发展商提供的折扣优惠之后,折实售价437.36万至733.33万,折实呎价17029至21586元。

整个利奥坊系列分为7期,毗邻港铁奥运站,首3期项目包括利奥坊.晓岸、利奥坊.凯岸及利奥坊.曦岸已经入伙,至于第4期利奥坊.壹隅将于下半年启动交楼程序。 中原资深营业董事林伟文指,利奥坊系列租赁情况不俗,吸纳不少创科及专才,平均呎租约60元,可享回报率逾3厘。 该行亦为利奥坊.首隅买家提供置业优惠,由即日起至3月31日,经该行购入项目单位首15名买家将可获赠家电礼券。

天泷4房户成交价4688万

由恒基牵头,伙拍会德丰地产、中国海外、华懋、新世界及帝国合作发展的启德临海豪宅天泷昨日增添成交,恒基物业代理董事及营业(二)部总经理韩家辉表示,天泷昨日以招标形式售出第8座16楼B室,4房间隔,面积1298方呎,成交价4688万,成交呎价为36117元。 项目开售至今累售37伙,套现近17亿。

恒基自撤辣后销情持续,发展商亦加推补充货源,旗下鲗鱼涌现楼项目THE HOLBORN,昨日公布加推15伙周日发售,面积221方呎至255方呎,为开放式及1房户,价单 售价695万至879.5万,价单呎价由30878元至36131元,折实价约514.3万至650.8万,折实呎价21924元至26737元。

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