政府公布全撤辣至今已逾半个月，发展商接连推售抢吸市场客源，全新盘推售亦取得不俗销情，昨日九龙湾一个全新盘进行首轮销售，即日沽逾238伙，占推售单位逾70%，创今年以来单日销售最多的新盘；将军澳日出康城另一个全新项目过去周末收逾4500票，发展商乘势加价加推，折实平均呎价1.46万，较首批轻微调升3.1%。

泰峯首日沽238伙 占推售逾70%

由王新兴集团发展的九龙湾泰峯，项目以低价推售并取得不俗的入票，昨日挟约6900票推售价单上的336伙。位于荃湾愉景新城商场售楼处，昨日早上8时许已有准买家及代理到场，并出现排队人龙，发展商于上午进行A组大手购货组别拣楼程序。下午进行B组拣楼时，人流更为墟冚，人龙更要“打蛇饼”，惟现场秩序井然，未有出现混乱情况。

王新兴集团董事总经理王惠贞指，昨到场客源以用家为主，当中亦不乏内地客，主要为2房户较受欢迎，截至约昨日下午6时，项目沽出238伙，占可出售单位逾7成，套现金额逾14亿，当中共有8组买家购入多于1伙单位。

担任项目顾问的新世界发展营业及市务部总监黄浩贤亦表示，鑑于项目仍有不少向隅买家，将积极考虑加推单位应市。

市场消息称，项目昨日共售出逾250伙，买家不乏大手购货，美联住宅部营运总监张子存表示，该行有买家大手购货时段，以约1400万连购2伙，昨日买家以九龙及新界区为主，分别占约40%，港岛区则占约20%，买家约30%为投资客。中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，新盘全月一手成交量有望突破5000宗，创98年后按月新高。

▲大批准买家到达现场轮候登记抽签，排队人龙络绎不绝。

SEASONS PLACE加价3.1%加推

新盘销情持续，发展商加快推盘，会德丰地产与港铁合作发展的将军澳日出康城SEASONS PLACE上周开价后，过去周末首度开放示范单位供公众参观及进行收票。发展商表示，过去2天共录得约2万参观人次，由于反应理想，随即加推2号价单，涉及168伙，以最高折扣12%计算，折实平均呎价14629元，较首张价单折实平均呎价14188元，调高约3.1%，折实入场费约447.4万元。

会德丰地产主席梁志坚指，项目地点及价钱吸引，料受上车客及投资者欢迎。而项目未来定价亦会根据市况调整，相信买家“早入场有着数”。

会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示，项目新价单属原价加推，项目获上车客追捧，较锺情1房户，亦不乏年轻客群，亦有不少入票人士表示有意购入单位以作收租之用。

业界：息口因素仍影响楼市

发展商表示，项目截至昨晚7时，累积收票已超过4500张，以推出2张价单合共298伙计算，超额认购逾14倍。项目迄今推出2张价单，以最高折扣计算折实平均呎价14434元，当中约有39%单位即约116伙折实售价低于500万，预计两批单位以最高折扣计算，总金额约17.89亿。

有业界人士表示，政府撤辣后新盘及二手交投升温，成交不断，惟息口因素仍然影响楼市，故近期推售的多个全新项目均以低价推售，待取得不俗的反应再加价亦不迟，以将军澳日出康城新盘为例，项目取得不俗入票，发展商随即加价加推，加幅在3%仍是市场可接受水平。

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