港置今日举行新春团拜。港置行政总裁马泰阳表示，去年底在《施政报告》提出“减辣”措施，仍未能扭转劣势，政府于新一份《财政预算案》全面“撤辣”，加上市场预料美国于年内减息，将有助楼市止跌回稳，最快年中有望见底，在乐观情况下，预料本港楼价全年升3%至5%，而全年住宅物业交投冀望能“保六”，即保持6万宗以上水平。

马泰阳续指，集团现时未有减分行和减人手的安排，旗下代理现时约1000人，分行约80间，疫情期间人手流失15%。

而内地楼市方面，中国房地产政策近日松绑，市场利好消息逐步浮现。继早前内地降准，幅度大于市场预期，有利资金释放，再加上央行刚宣布调降5年期以上的贷款市场报价利率（LPR）25个基点，为史上最大“降息”幅度，预期内地楼市的小阳春也将因应银根放宽加速来临。

港置研究部董事王品弟表示，香港置业于1月底进行的首季“置业意向调查”收回514份有效问卷，调查显示仅约 35.8%受访者考虑入市，创20季以来新低，反之有逾4成为换楼客（即约40.7%）准备入市，年内首次超越上车客；有约34.8%的受访者主要为上车客，按季减少约7.2个百分点；而有约24.5%的受访者购买物业的目的是投资。

王品弟续指，本行资料研究部综合土地注册处资料显示，去年全年的二手注册量仅录得36,268宗，按年下跌约1.9%，并创自1996年有纪录以来的28年新低；当中逾 500万元至 1,000万元录得 16,019 宗，按年下跌约16.8%；逾 1,000 万至2,000 万元则录得3,888宗，按年跌约24%。

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