早前，我们报道了香港各大学宿舍长期短缺，导致周边私人房源租金急剧上涨，涨幅高达10%，远超香港整体水平。不少学生感叹，现在“提前3、4个月找房都太迟了。”对此，港府计划于今年7月中推出先导计划，鼓励酒店和商厦改装成学生宿舍。

《星岛》记者近日到港大街访，看看那些本地生及非本地生有什么看法。

港人叶同学就读港大医学院二年级，表示医学院有医科生宿舍，自己也成功申请床位，但担心学校录取越来越多非本地生，床位不足情况将越来越严峻。她指，宿舍对大学生活非常重要，“如果不住在宿舍，很少机会接触其他学科的人，读大学除了追求知识，都要认识不同人，并学习如何与他们相处。”

港大宿舍委员会去年通过修订住宿年期限制，本科生住宿年期上限为学位修读期少一年，如四年制本科生，最多可住3年宿舍。叶同学称，现时住在大学宿舍，每年租金约2万元，坦言若需迁出宿舍，可能会选择搬回家，“如果一定要找地方住，住在学生宿舍一定便宜很多。”

内地生诸同学就读港大机械工程学博士课程，她指不乏海外研究生申请不到床位，需另外租屋，支持港府设法增加学生宿舍供应，“如果生活不方便，睡不好觉，学习状态可能差点。”她曾住在港大宿舍青莲台一年，月租约7000多元，现在则于西营盘租房，月租约5500元。

另一位内地生张同学就读港大物理系，他表示两年都住在大学堂宿舍，租金较在外面租屋便宜不少，“一年2、3万元，在附近租单位可能一个月1、2万。”他认为，学生到海外求学多考虑院校实力，学生床位数量非决定性因素，“学校的实力，比环境的影响大一点。”

翻查资料，香港大学2024/25年度共42330名学生，截至去年6月有7800个床位，即逾5名学生争一个床位；即使扣除22937名修课式研究生，则近2.5个学生争一个床位。

这种情况下，你有把握能争到一个床位吗？

为了不让学生们“抢”床位抢得那么辛苦。香港都会大学率先出击，去年斥资约10亿元购入红磡一幢楼高16层的全新酒店作学生宿舍，改名为MU88。都大近日回应《星岛》采访时表示，该酒店于本学年提供约220个房间，供非本地学生入住，并将在8月进行改造工程，增加床位至430个。

都大指，按先导计划的建议，在计算地积比率和上盖面积时，计划下的学生宿舍会被视为非住用建筑物，因此该酒店毋须拆除过剩楼面面积。此外，部分配套设施，例如有盖停车场和床品贮存室等，亦可获豁免计入总楼面面积，估计可为MU88释出额外空间，有助规划更多配套设施及学生活动空间。

香港发展局及教育局本月20日向立法会提交文件，提出从规划及建筑物制度等拆墙松绑，便利市场以自资和私营方式改装酒店和其他商厦，增加学生宿舍供应。

教育局发言人表示，2024/25学年，全港专上学生宿舍单位总数只有约4.4万个，未来几年虽增至约5万多个，但同一学年全日制本地及非本地本科生和研究生却达19.2万名，留学生人数更高达7.9万，并且留学生人数目前只占学额23%，与上限40%仍有距离，即留学生数目仍有很大上升空间，床位明显短缺。

新建议扩阔酒店用途定义，由目前仅涵盖持牌酒店和宾馆等，扩大至计划下合资格的自资私营学生宿舍。如此一来，无需进行任何规划程序，已可在绝大多数商业地带用地上，把酒店或商厦改装成学生宿舍；就商贸地带用地而言，亦只需提出简单的规划申请。

扩阔定义后，合资格的自资私营学生宿舍在土地规划制度下享有双重身份，市场可以按用地所属用途，选择以酒店或住宿机构用途改装学生宿舍。

港府又建议，市场将酒店或商厦改装为学生宿舍时，无需为了符合住用建筑物较低的地积比率及上盖面积限制，而对现存建筑物作出任何实质改动，市场亦可将获予保留的过剩楼面面积，改装成宿舍增加供应。与现有宿舍项目一样，屋宇署会容许设置公用饭堂、厨房、茶水间。

各大港校也表示支持港府的计划。浸大回复《星岛》采访时指，欢迎港府的相关政策和措施，将就其内容作深入研究，并与不同持份者探讨各种可行方案。港中大表示，已成立工作小组，正模拟额外非本地学生对校园基础设施的影响，致力提供最佳的学生体验。科大、教大及岭大等多间大学，均欢迎港府推出先导计划，认为有助吸纳全球人才来港升学，巩固香港作为国际专上教育枢纽的地位。

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