去年《施政报告》提出，发展局将联同教育局推出先导计划，鼓励市场以自资和私营方式把酒店和其他商厦改装为学生宿舍。发展局局长甯汉豪今日（24日）在立法会发展事务委员会会议上表示，收到很多持有商业大厦的业主查询计划详情。

甯汉豪表示，为吸引非本地学生来港升学，当局需要做好相关配套，增加其来港升学的意慾，包括在规划上拆牆松绑，增加学生宿舍容量，并形容为“刻不容缓”。她指如一切顺利，希望争取时间，在7月中正式推出先导计划，并为预料将为计划编写网站。

扩阔“酒店”用途定义  

发展局首席助理秘书长区頴恩表示，近年虽有数个个别成功改装为学生宿舍的项目，但主要因为个别项目或用地的独特条件。因此建议扩阔分区计划大纲图採用的“酒店”用途定义，让大多数酒店或商厦在无须进行任何规划程序下改装成学生宿舍，认为大大减少业界所需承担的初始成本，降低入场门槛。

区頴恩补充，当局建议将计划下的学生宿舍视为“非住用建筑物”，酒店和其他商厦无须拆除“过剩楼面面积”，并可保留和善用相关楼面改装成学生宿舍。如将停车埸改为洗衣房；员工宿舍改成健身房等等。

未为计划订绩效指标 收很多商业大厦业主查询

选委界议员马逢国询问预料拆牆松绑后多少发展商有兴趣参加，甯汉豪表示未有就计划订下绩效指标（KPI），因希望拆牆松绑后，视乎市场反应。她指出，在当局上周公布文件后，收到很多持有商业大厦的业主查询，而酒店则比较少，根据以往经验，酒店改为学生宿舍的例子较少，因会浪费停车场设施等面积。她表示对计划有信心，加上现时市面上部分商业大厦的空置率偏高，鼓励业主促成改装。教育局副秘书长李忠善亦补充教育局无订立KPI，但有计划在大学城保留用地兴建宿舍。

田北辰：全港9万酒店房间入住率达8至9成

实政圆桌召集人田北辰指出，现时本港有约9万酒店房间，入住率达8至9成，根本没有位置用于改建成学生宿舍，认为计划暂时无需把酒店也包括在内。他称“我知道局长一定会话酒店係即食麵，好快，而商厦转就需要煲”，又称“你好叻嘅，最识速食，拆牆松绑，帮啲商厦快快手煲好啲嘢佢”。甯汉豪解释，有酒店营运者将酒店经营为宿舍等设施，她形容是浪费相关位置，因为仍保留相关泊车位位置，但强调营运者在没有促成的情况下仍然营运，因此未有将酒店撇除在计划中，交由市场检视。

若巿场反应大 考虑批拨土地供市场兴建学生宿舍

法律界议员林新强询问当局考虑提供资助措施，因市场反应兴趣不大。甯汉豪重申，视乎市场需求，指“如果佢哋（营运商）用得着，有兴趣就会去用”，如市场反应非常大，或会考虑批拨土地供市场兴建学生宿舍。