两名红山半岛独立屋业主由于进行僭建工程，违反《建筑物条例》（第123章）第14（1）条，即明知未事先获得屋宇署批准及同意便进行建筑工程，昨日（12日）在东区裁判法院表示认罪，被法院判处罚款共逾11万元。屋宇署发言人表示，今次是红山半岛独立屋僭建事件首两宗违反《建筑物条例》被定罪个案。计及涉事两幢独立屋，该署已先后向红山半岛30幢独立屋提出检控，法院正陆续展开聆讯。

两业主分别被判罚款3万及约8.2万元

屋宇署于2023年9月开展大规模行动，巡查红山半岛临海一带独立屋，在涉事两幢独立屋发现僭建物。屋宇署调查发现，两幢独立屋的业主明知未事先获得屋宇署批准及同意便进行有关建筑工程，违反《建筑物条例》第14（1）条。屋宇署遂于去年8月根据《建筑物条例》第40（1AA）条对业主提出检控。两名业主昨日分别被定罪及判处罚款3万元及82,980元。

屋宇署发言人今日（13日）说，红山半岛事件揭示沿海独立屋如有僭建或非法占用政府土地情况，会对周遭斜坡构成安全隐患和风险。如发现违规情况，屋宇署会严正执法并提出检控。业主在物业进行建筑工程之前，应先咨询建筑专业人士的意见，确保建筑工程符合《建筑物条例》的规定。

根据《建筑物条例》第40（1AA）条的规定，任何人明知而违反《建筑物条例》第14（1）条（即在未事先获得屋宇署的批准及同意，展开或进行任何建筑工程），即属犯罪，一经定罪，可处罚款40万元及监禁两年；及可就罪行持续的每一天，另处罚款2万元。

政府早前提出修订《建筑物条例》的建议，当中包括针对未依时遵办法定通知或命令和严重僭建物的罪行增加罚则以加强阻吓力。政府正草拟修订法例，目标是在2026年上半年向立法会提交草案。

2023年9月的世纪暴雨导致本港多区山泥倾泻，其中在港岛大潭豪宅红山半岛，三幢独立屋临海方向斜坡出现大幅山泥倾泻，屋宇署其后进行巡查，揭发该个老牌豪宅大部分独立屋均有僭建。

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