家中地板夏季偶尔会出现不明的湿气，但这并非水管破裂，而是冷凝水现象。近日就有住户在社交媒体分享，常被楼上邻居投诉其冷气向上吹风导致地板“水浸”，但实际上冷气仅属水平送风，并非朝向天花板。有专业验楼师向《星岛》解释，地板出水主要源于上下楼的温差，与冷气风向关联不大，并指现今许多新盘已透过加厚楼板、设置假天花及隔温层等方式，减少上下楼层温差问题，更给予4大改善方法。

事主经常被楼上投诉

该事主在Threads上发帖表示，每周总收到楼上邻居投诉，声称她房间的冷气机出风口向上吹，导致邻居地板出水、甚至水浸。但实际情况是，该住户根本没有开房间的冷气，只是偶尔使用客厅的冷气。她又表示，“房间冷气出风口一直都是水平方向，前方又有衣柜阻挡，若不使用梯子根本无法调整出风方向”。

曾有住户因地板出水跌倒

多位遭遇地板出水问题的住户在评论区分享经验，指出即使冷气风叶未向上吹，楼上未开冷气而楼下温度较低时，地板仍会出现大量水渍。一位住户表示，“我家也曾经历此情况，楼下冷气开得很冷，导致床底及床边积水严重，难以处理，即使家中无人也被迫开启冷气。”另一住户则描述，“楼下冷气温度过低，造成我楼上地板积水，曾在半夜起床时跌倒。”该住户更补充，此问题从春季持续至冬季，需不断擦拭，已心力交瘁，更被迫同时开启冷气和抽湿机，而楼下住户的天花板甚至出现滴水情况。

验楼师：水气遇冷凝结自然现象

资深认证验楼师赖达明（明哥）解释，所谓冷凝水，其实是空气中水分子遇冷凝结的自然现象，在香港炎热潮湿的夏季，当楼下单位开启冷气，令天花板温度下降，上层单位的地板也随之降温。当地板表面温度低于空气温度时，水气便会在冷表面凝结成水珠，形成所谓的“地板出汗”或“渗水”现象。

旧楼较新楼更多出现“渗水”

明哥指出，这种现象在旧楼更为普遍，主要因为早期建筑的楼板厚度仅约100毫米（4吋），较新建筑的150毫米（6吋）薄，隔温效果较差。至于事主的情况，明哥则认为，即使风叶没有向上吹，室内气温低亦会导致整体天花板降温，若单位面积较小的话，客厅天花板的低温更会向四周扩散，导致房间天花板的温度亦下降。除此之外，他还提醒，冷凝水不仅会造成地板湿滑增加跌倒风险，长期水浸还可能损坏装修及家俬，甚至导致发霉、虫患，若遇地上有电线或拖板，更存在触电危险。

验楼师予4招改善问题

为了避免以上隐患，明哥给予4大方法，希望可以改善冷凝水的问题。

首先，对于楼下住户，可以调高冷气温度，或者使用恒温模式，避免持续低温运作，更要避免风口直吹天花板。除此之外，开冷气的同时搭配使用风扇，能改善空气流通，减少对冷气的依赖。

第二，楼下住户在装修时，可考虑加装假天花或使用隔热材料，避免楼板温度随室温降低。

第三，楼上住户亦可在地板底部加装隔热材料，例如在木地板底部使用隔热棉，在地砖底部使用隔热胶砂。明哥还指出，现时大部分新楼的层与层之间，都加装隔温装置，可以很好规避温差的问题。

第四，若楼上住户地板出水十分严重，可以使用抽湿机暂时缓解，亦可以与楼下住户商讨解决。

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