最新数据显示，随着股市剧烈波动，纽约市1000万元以上豪宅市场出现“疲软”迹象，4月录得自2017年4月以来最低销售纪录。《纽约邮报》报道，Olshan豪宅市场报告指出，纽约市超过1000万元的豪宅市场原本一直保持着韧性，但曼哈顿4月却显现“疲软”迹象，在过去4周仅签订了12份合约，创下自2017年4月（11份）以来的新低。

▲纽约市千万豪宅4月录得自2017年以来最低销售纪录。 Karsten Moran/纽约时报

与此同时，在经过了复活节假期的强劲销售后，曼哈顿价值400万元以上的房屋销情亦轻微下跌，在4月最后一周仅签订了28份合约。但整体而言，纽约市签订的400万元以上房屋买卖合约共有113份，平均要价约754万元。

Olshan Realty表示，千万元豪宅销情下跌，主要与股市剧烈波动有关。4月底，标准普尔500指数急泻5.3%，而5月初市况更为恶劣。惟该公司认为，这个数据对2025年来说仍是“不错”。

纪录显示，4月最后一周卖出的最高价房屋，为位于曼哈顿上东城东64街16号的一楝6层连幢屋。该房屋自去年3月推出市场发售，要价达2500万元，目前已签订买卖合约，但尚未公布最终成交价。

据悉，该连幢屋面积为8700平方呎，有5间卧室、7间浴室、健身房及升降机。此外还设有大理石阶梯、花园和两个露台，在纽约市中心地带提供一处私密的居住环境。原业主于2005年8月以2150万元购入，并进行了翻修，每年缴纳的房地产税约为13.7万元。

Realtor.com经济学家的数据指出，4月共有450套1000万元以上豪宅出售。另有775处要价500万元至1000万元的房屋，平均待售时间为82天。同月销售的100万元至500万元房屋则有3789处，平均待售时间为59天。

Realtor.com高级经济研究分析师琼斯（Hannah Jones）指，曼哈顿的房地产需求旺盛，导致市场发展迅速，房价居高不下。而经济不稳及股市动荡，可能导致有意向的买家谨慎入市，从而导致豪宅市场放缓。