工商铺市况吹淡风，用家趁势承接，大角咀伟益工业大厦一篮子楼面，涉及约2.7万方呎，以4,348.8万易手，平均呎价仅1,600元，新买家为一间科技公司，购入物业自用。

平均呎价1600元

上址为大角咀必发道99至105号伟益工业大厦1至9楼、11楼至13楼，合共12层全层楼面，以4,348.8万易手，总建筑面积约27,180方呎，平均呎价1,600元，该物业每层建筑面积由2,020至3,000方呎，层与层间高度约为2.89米，每方呎负重约150磅。

市场消息透露，新买家为Vega Global相关人士，Vega Global为一间领先科技公司，作为视听解决方案、视讯会议和协作技术的系统公司，物业将作为自用。

伟基工业大厦于1983年落成，原业主为大厦发展商，曾于2019年4月以7,830万沽售上述物业，惟新买家最后取消交易。

伟益工业大厦虽位处市区，不过与港铁站有一定距离，由该厦步行至太子站或奥运站，步程逾10分钟，因此价格偏低。

业内人士表示，伟益工业大厦于2019年4月成交价，与现时成交价相差44%，随着工厦价格高位下跌30%至逾40%，更多用家乐于购入单位自用。

▲大角咀伟益工业大厦12层全层楼面，以4348.8万易手。

宏达工中12年跌价5%

葵涌大连排道21至33号宏达工业中心6楼3、4及5室，建筑面积7,197方呎，以1,750万易手，平均呎价2,432元，原业主于2013年1月以580万购入603室，604及605室购入价则为1,255万，合共1,835万，持货12年帐面微蚀85万，幅度5%。

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