新入伙盘放租单位因未曾入伙，持续获租客承租，元朗锦上路柏珑II、香港仔澄天及坚尼地城吉喆等，连环录租赁个案，当中柏珑II一个中层单位，业主收楼仅半日即获承租，呎租近43元。

柏珑II每呎近43元

利嘉阁分行高级经理邓启林表示，柏珑II 8座中层B6室，单位面积约444方呎，属2房开放式厨房间隔，原以每月2万放租，租客为区内客，因愿意预缴全年租金，最终以每月1.9万租出，呎租约42.8元，回报率约2.8厘。

他又说，业主收楼仅半日，单位已经火速获承租，反映该盘租赁市场十分畅旺。现时该屋苑约有80个单位放租，每月租金叫价最低约1.5万。

▲元朗锦上路站柏珑，持续获租客承租。

澄天月租1.6万

港置分行高级联席董事郭咏诗表示，香港仔澄天高层F室，面积约325方呎，属1房间隔，单位以每月1.68万放租一个月后，吸引单身外籍客洽租，议价后以每月1.6万租出，呎租约49元，属市价水平。资料显示，业主于2024年4月以约588.53万购入上述单位，若以现时租金计算，租金回报率约3.2厘。

市场消息透露，坚尼地城吉喆亦连环录得租赁个案，包括一个高层A单位，面积524方呎，最新以每月约3.3万租出，呎租约63元；以及中层E室，单位面积220方呎，以每月约1.6万租出，呎租约73元。

除新入伙盘之外，部分新晋屋苑租赁市场亦保持活跃，中原高级分行经理苏苡晴表示，黄竹坑晋环1B座中层B室，单位面积290方呎，开放式间隔，原以每月1.93万放租，最新以每月1.88万租出，呎租64.8元。

据了解，业主去年12月以660万购入单位，按上述租金计算，租金回报率3.4厘。

云汇呎租约44元

该行首席分区营业经理陈韵儿表示，大埔白石角云汇二期8座中层B5室，单位面积339方呎，开放式间隔，议价后以每月1.5万租出，呎租约44.2元。

据了解，业主于2019年以606万购入单位，按上述租金计算，租金回报率约3厘。

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