近年香港最大型住宅项目、发展商新地补价共涉逾196亿元的西沙SIERRA SEA。凭借低密度海岸综合发展模式，加上首批以低二手价两成出击，成为市场焦点。项目总楼面达约651万方呎，拟建46座16至31层的分层住宅物业，涉及约9700伙，规模将媲美沙田第一城。有堪舆学家指，SIERRA SEA背山面海，有“山环水抱”之象，而且十四乡项目位于新界区的正东位，今年为九紫喜庆位将举办不少盛事；而东南见水，符合“催官水”的格局，正东亦见水同时符合“照神水”的格局，特别有利升官发财。

十四乡位处正东盛事不断

堪舆学家唐碧霞指，整个十四乡在风水角度来说算是不俗，位置背山面海，亦有“山环水抱”之象再加上背靠马鞍山整个形态为“上窄下阔”，属于“巨门山”亦代表土形山，目前仍是未有建筑物的地盘A临近巨门山。唐碧霞指，“巨门山”代表主富，尤其是山形位置是比较多草木则代表“绿草如茵则山肥人富”，如果是多岩石的山形则对户主不利，代表财运、人际关系、人丁都不太旺盛。

▲堪舆学家唐碧霞指，整个十四乡在风水角度来说算是不俗。

十四乡项目位于新界区的正东位，2025年代表是九紫喜庆位，所以亦会举办不少盛事，例如“AXA安盛创梦馆”会举办不少的演唱会及活动。及至2026年正东亦是八白财星特别有利财运，所以进驻这里的商户生意亦会畅旺。至于2027年，则受到外围环境因素影响的赤马红羊劫，而且正东位为七赤破军星，容易破财，香港整体经济及楼价将未如理想。

东南见水为“催官水”

风水学中有一套称为“三元水法”的理论，要符合下元九运的“零、正、催、照”，十四乡很明显是东南见水符合“催官水”的格局，正东亦见水同时符合“照神水”的格局，特别有利升官发财，代表这里居民财运或者工作运比较好。

楼盘在九运之后落成，大部份“九运楼”已不具备以往的“旺山旺向四十八局”，即没有同时“旺财旺丁”的单位，要不只有“旺财”代表着容易赚钱，但对于人际关系﹑身体健康没有特别的帮助﹔要不就只有“旺丁”，对于生仔﹑身体健康﹑人际关系有帮助，但并不有利于赚钱。

拣楼宜“合十局”旺丁又旺财

若想入住的单位“旺丁又旺财”，在下元九运中的唯有“合十局”有贵人扶持有利人际关系，亦特别有利财运。合十局即是坐东南向西北，或者坐西北向东南。所以建议有意入手的买家可以选择大门口向东南的单位，同时2025年亦有利桃花运及人际关系，2026年也是喜事位有利财运。

另外她亦提及买新楼，不宜拣开门见窗、厨房及洗手间，可减轻负面影响，另外房门也应尽量避免对着厕所门，因为户主容易患上肾鼻尿系统等疾病。而且单位整体格局最好是方正，风水也不太差。她补充指，1座及3座的E、F室，以及2座的F室均设有大玄关，一开门对着墙，从室外到室内之间的一个缓冲空间，同时可以避免“开门见煞”。

▲SIERRA SEA的楼宇高度由高至低向“企岭下海”方向递减，属于步步高升格局。

唐碧霞指，西沙SIERRA SEA的新盘楼宇高度由高至低向“企岭下海”方向递减，属于步步高升格局，一层一层高升代表越升越高的意思。然而，AQUA AVENUE 1、2、3、5座的风水较为逊色，因为“白虎过头”，容易有是非小人问题。而1、2、3、5座对面还未开卖的1B期风水最好，符合“左青龙、右白虎、前朱雀、后玄武”的格局，除了贵人络绎不绝，财源不断涌入，户主前途更为平步青云。

至于西沙GO PARK商场在兴建的时候已成“水聚天心”的格局，代表着聚到不同的人流及聚财的意思，未来商场商户经济发展得不错，加上俯瞰图通常都是圆形，圆形在术数方面“属金”，对财运特别有利。

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