盛汇商铺基金创办人李根兴短期内第三度蚀让，最新以1,560万元沽出西营盘水街地铺，较2022年8月份买入价，账面贬值约890万元，蚀幅逾36%。李根兴回覆《星岛》查询时表示拒绝死守，“不知等到几时先返到家乡”，认为升市赚钱、跌市蚀本很正常，最重要是货如轮转，并预告基金将会继续出售铺位套现，资金可再买平价铺位。

上述铺位为西营盘水街1C至1K号东利大楼地下B1铺，面积约1,540平方呎。铺位在2024年4月放售，当时叫价为2,800万元，惟一直降价仍未获承接，最新减价至1,560万元才成功转售，呎价约1.01万元。铺位现由食肆承租，月租7万元，以最新成交价计，租金回报率约5.4厘。

▲西营盘水街1C至1K号东利大楼地下B1铺现由食肆承租，月租7万元，以最新成交价计，租金回报率约5.4厘。

该铺原由盛汇商铺基金李根兴持有，基金于2022年以2,450万元购入，去年以3,100万元放售，近一个月减价至2,100万元蚀让放售，最终以1,560万元沽出，持货3年账面损失890万元或36.3%。

铺位再对上一位业主为服装店东主，早于1988年以130万元买入该铺位，开设服装店，并自设阁楼，作为“前铺后居”，惟2022年服装店东主决定退休卖铺，持货约34年，账面升值近18倍，账面赚2,320万元。

上月沽吴松街铺 帐蚀逾3成

事实上，今次已是李根兴短期内一个半月内第三度蚀让，先是3月以约1,868万元，沽出佐敦吴松街126号地下及阁楼铺位，持货约两年半蚀让882万，幅度高32%，成为“第一滴血”。其后于本月上旬以约2,010万元沽出筲箕湾道地铺，较2023年7月买入价2,500万元，账面蚀让490万元离场。3个铺位蚀让，合共蚀2,262万元。

李根兴：市永远有升有跌 

▲该铺以1,868万元易手，李根兴持货约两年半蚀让882万，幅度高32%，成为“第一滴血”。

李根兴早前回覆《星岛》查询时表示，铺市投资市场受中美贸易战影响，“大家都会稍为睇定，买卖位就会小心啲”，又曾指为保持基金流通性，继续会换货，卖出及买入更有潜质商铺，不能死守，“市永远有升有跌，保持积极心态。”

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