关税战触发股市显著波动，楼市亦难免受影响，部分豪宅买家趁势觅盘，屋苑频录市价成交。其中，沙田嘉御山连环录得2宗复式户成交，成交价分别约2,800万及2,618万，呎价分别约1.24万及1.16万，属市价水平；九龙站漾日居及擎天半岛亦连录成交。

美联分行助理联席董事廖粕光表示，嘉御山1座低层H室复式户，面积约2,242呎，单位原开约3,180万放售，议价后连一个车位以约2,800万成交，呎价约12,489元。

另一宗成交个案为同座同层E室复式户，面积同为2,242呎，单位近期以约2,650万放售，议价后连一个车位以2,618万获用家承接，呎价约11,677元。

廖粕光补充，屋苑对上一宗成交为1座高层C室分层户，面积约1379呎，今年1月以2,000万易手，呎价约14,503元，反映刚易手的2伙复式户，呎价属吸引水平。

至于其他豪宅成交，市场消息透露，九龙站漾日居7座中层F室，单位面积约1,127方呎，原则3房间隔，新近以2,550万连1个车位易手，呎价约22,626元。

九龙站擎天半岛1座中层F室，单位面积1,085方呎，原则3房间隔，最新以2,400万易手，呎价约22,120元。

富滙银主盘意向价1.9亿

值得留意是，有银主亦趁势放售手上豪宅银主盘。美联首席区域营业董事杨宜贞表示， 中半山实云道2号富滙豪庭，其中第1座26楼A及B单位，该行获银主委托推出市场招标，意向价约1.9亿，意向呎价约50,829元。

她指出，是次标售的单位位处高层，面积合共约3,738方呎，属于屋苑罕有交吉放盘，而客厅设有弧形落地玻璃窗，可亨维港景致，单位将于下月7日截标。

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