香港股市昨日受外围影响，大幅下泻3000点，楼市亦难独善其身。有发展商表示，股市因素无可避免令市场观望气氛将趋增，短期令交投减少，投资者趋审慎，新盘仍会按原有步伐推售，并相信今年息口仍有机会向下，有助楼市平稳发展。股灾冲击下，新盘昨日销售情况初步得以保持，单日录得最少24宗成交，情况不俗。

地建会梁志坚：楼市未来1至2周会较观望

地建会执委会主席梁志坚表示，环球股市受挫对本港亦有影响，预料楼市未来1至2周会较观望，不过目前市场刚需强，以用家主导，形容有住屋需要就任何时候都是置业时机，难以说何时是最佳时机；而且发展商亦会按各自步伐推盘，楼盘准备就绪就会推盘。

中原施永青：楼价已跌至可负担水平市场用家主导

中原集团创办人施永青表示，股市跌受影响最大为投资者，并非用家，现时用家市场为主，非投资市场主导，形容稍有风吹草动，投资者便会选择避险。现时楼价已跌至好多人可以负担水平，料本月新盘交投约逾千宗水平，料今年整体楼价会逐步企稳。目前楼市以刚需客为主，形容是用家市场，如“准备结婚，老婆要买楼问你有无诚意嫁！以及夫妇有咗BB（小朋友），有住大啲换楼需要，唔可能暂停10个月才生仔！”。

长实郭子威：不影响集团推盘部署

长实营业部首席经理郭子威表示，关税战引发全球股市动荡，香港不可能独善其身，短期内市场将呈观望态度，交投难免会跟随减少。不过，现时楼市以用家为主，有实际需求，观乎昨日新盘成交量保持平稳可见一斑，因此不会影响集团推盘部署。

他又说，楼价前景未必会如想象般差，原因是美国联储局调整利率时，会将关税战对经济及股市的影响加入考虑因素之列，未来减息次数及幅度可能较预期更多，对楼市有正面影响，维持今年楼价波幅5%预测。

会德丰黄光耀：SEASONS系列、启德现楼项目成交热烈

会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示，股市波动主要受外围因素影响，短期内或令准买家入市较为观望，惟较早前《财政预算案》推出利好经济及楼市措施，激活一、二手楼市，差估署最新私人住宅租金指数亦连升3个月，集团旗下铁路上盖项目SEASONS系列、启德现楼项目近日成交亦持续热烈，可见对物业依然需求不减；今年有望再减息，楼市平稳发展。

泛海国际执行董事关堡林表示，尽管昨日港股急挫，然而旗下元朗洪水桥新盘汇都需求持续。

业界：息口仍有机会向下

他又认为股市动荡，不排除有资金由股市回流楼市，始终“砖头”保值能力更强，而且关税战将对经济造成负面影响，不排除美国联储局会因此增加减息次数及幅度，息口向下将利好楼市，预期今年楼价有5%上升空间。

九建（市务及销售部）助理总经理陈淑芳表示，外围股市波动或影响短期投机气氛，但香港楼市在中长期投资价值及政策红利支撑下仍展现韧性。近年楼价经过调整至合理水平。

丽新发展高级副总裁潘锐民表示，股市下泻令市场观望气氛定必加重，并须留意未来数天股市发展如何，集团推盘将维持原有步伐。

中洲置业营销策划总监杨聪永说，美国政策朝令夕改，虽然关税政策导致通胀上升，但美国经济衰退亦可能令其政策逼使联储局减息刺激经济，所以，市场将密切观察股市上下波动对大国策略出招的内容，短期观望气氛将浓厚。

万科香港董事总经理周铭禧表示，受外围因素影响，昨日港股与环球股市同步下跌。然而，本地买家入市主要考虑按揭息口、本港经济状况及楼市政策，随着今年美国有望减息及经济逐渐复苏，预期本地楼市将平稳发展。

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