发展局推出3个生态旅游发展片区项目，当中前南丫岛石矿场用地会率先于明年下半年招标。 发展局常任秘书长何珮玲今（3日）在电台节目上表示，“呢一刻唔会担心”发展商没有兴趣，且已聘请顾问分析，显示项目财务上可行，又保证旅游设施的落成时间，一定会早于住宅全部兴建完之前。

▲发展局将为前南丫岛石矿场用地发展为生态旅游地点招标。 资料图片

旅游项目先行 住宅楼面调低

何珮玲表示，十年前南丫岛石矿场希望规模要“更加大”，导致方案需要更多基建设施，令项目的财政效益减低、市场兴趣不大，相反，今次项目会以旅游项目先行，与此同时将住宅楼面调低，并增加游艇会设施，做到减少发展基建需求，因此初步分析显示财务上可行。

被问到会否担心发展商没有兴趣，她称“呢一刻唔会咁嘅担心”，因顾问已经“计数”并“计得到”，且现在不需要大型基建，发展商在原址做适当的基建提升已可应付需求。

有关土地以单一形式推出，何珮玲解释，项目陆地有二十多公顷，如果由单一发展商自己发展，在规划方面的灵活性会更大，如度假村有不同元素，发展商可思考主题，做好链接。

不过，对于当局容许发展商兴建可赚钱的项目，举例指住宅、酒店等，会否导致发展商很迟才兴建生态旅游设施？ 何佩玲表示，无论如何都是旅游设施先行，招标时可能会行“双信封”制度，投标人需要提供技术建议，交代度假村有何住宅设施和配套，届时建议亦会成为条款的一部分，且条款也会要求，旅游设施的落成时间一定要早于住宅全部兴建完。